Главная » Снять, сдать квартиру, договор аренды, сколько

Газета сдам квартиру без посредников





Квартиры без посредников, продам квартиру, Сдам квартиру, Куплю квартиру, Сниму квартиру. Ярмарка объявления, бесплатные объявления, газета объявлений, из рук в руки, авито

Куплю в Калининграде.Ру - бесплатные объявления Калининградской области.

Если вы желаете передать товар из рук в руки или найти частные объявления, на нашей ярмарке объявлений, то вам достаточно подать объявление бесплатно или найти новые Калининградские объявления, в соответствующем разделе: авто, недвижимость, квартира, детские товары, дом, работа, находки, потери, фирмы. Читайте нашу газету и сайт Калининградских объявлений.

Снять квартиру в Москве без посредников

Интернет - поиск

По статистике поисковой системы Яндекс ежедневно около 4 тысяч человек подбирают себе квартиру в аренду без посредников . Но как правило, подобные поиски не дают никаких положительных результатов. В поиске выводятся объявления агентств по недвижимости и частных маклеров, большинство из которых нереалистичны в плане соотношений цены и качества. Такие фишки используются для привлечения внимания потенциальных клиентов - человек звонит в агентство и профессиональные риелторы переубеждают клиента посмотреть другой вариант, ввиду того, что понравившаяся им квартира на сайте уже сдана другому человеку или что-то в этом роде. Эксперты рекомендуют не верить в чудеса и реалистично оценивать каждое предложение.

Полезными сайтами в интернет-поиске жилья являются социальные сети (vkontakte.ru, odnoklassniki.ru). Здесь при желании можно найти как арендодателя, так и напарника на совместную аренду. Также будет полезным сделать рассылку о поиске жилья своим он-лайн знакомым и друзьям, разместить объявление на различных сайтах по недвижимости.

Базовым сайтом для поиска и для сдачи жилья в аренду стал сайт Cian.ru. Здесь, как правило, размещают реалистичные предложения, выдвигаемые в большинстве случаев, агентствами или маклерами. Положительными моментами здесь являются конкурентность предложений, поскольку одну и ту же квартиру могут представлять два или более риелтора, каждый из которых стремится сдать квартиру и намеренно снижает цену своих комиссионных. Помимо этого, предложения по аренде часто сопровождаются реальными фотографиями объектов.

Печатные издания

Было бы неплохо поставить в известность всех ваших знакомых о том, что вы ищите жилье. Как правило, при аренде квартиры по рекомендации все риски попасть впросак практически сводятся к нулю. Но таких ситуаций на практике встречается крайне мало. Поэтому можно обратиться к печатным изданиям.

Что касается Москвы, здесь можно отметить несколько газет и журналов, которые размещают объявления об аренде квартир и комнат: Из рук в руки , Сделка , Центр плюс , Недвижимость и цены и др. Само размещение объявления стоит недорого, но объявлений нужно подать много, желательно разного содержания и с указанием разных номеров телефонов, можно размещать в одном и том же издании. Этот вариант значительно повышает возможность отклика арендодателя.

Можно также заняться самостоятельной расклейкой объявлений на досках объявлений в районах, где вы хотели бы снять жилье. Объявление можно написать в одном экземпляре от руки и раскопировать, либо просто заказать в типографии. Необходимо расклеить порядка 100 - 150 объявлений для достижения положительного результата.

Мимо кассы

Эксперты в области недвижимости не рекомендуют снимать в аренду квартиру без участия риелтора. Очень часто приезжие в столицу люди составляют значительную часть жертв мошенничества и обмана. Не имея регистрации, такие люди не обращаются в милицию, следовательно, и не могут заявить об обмане. Если вы обращаетесь в известное проверенное агентство недвижимости, вам окажут профессиональную и юридическую помощь в оформлении сделки, а самое главное, вас уберегут от лишних трат и мошенничества. Специалисты разбираются в квартирах, ценах, да и в целом, ситуации на рынке аренды жилья. Риелтор проверит документы на квартиру, личные сведения о собственнике, а также проследит за юридической чистотой сделки.

В настоящее время оплата риелтора составляет в среднем 100% от месячной стоимости аренды жилья. Для многих это непосильно высокая цена. Поэтому часто многие риелторы идут на встречу клиенту: берут оплату меньше заявленной и проводят ее мимо кассы агентства недвижимости, проще говоря, оставляют себе. Но это делают только некомпетентыне риелторы-жулики, которые не имеют никакого перспективного видения. Ведь об этом очень быстро станет известно в агенстве, а следовательно, устроится на другую работу в серьезное агентство недвижимости будет также невозможно. Между такими агентствами существуют так называемые черные списки , в которые вносят всех мошенников - риелторов. Это еще один плюс в пользу работы с крупными серьезными агентствами - маловероятно, что в таких организациях будут работать некомпетентные сотрудники.

Или же возможен другой вариант - потенциальный арендатор смотрит квартиру как положено с риелтором, а затем, в обход риелтора договаривается с собственником на повторный просмотр. Ссылаясь на нехватку денег на комиссию риелтору, просит заключить договор без ведома агенства недвижимости, таким образом, желая сэкономить третью сумму . Но этот вариант не всегда срабатывает: собственники квартир не охотно идут на сделку с людьми, которые обманывают, да еще и имеют проблемы с деньгами.

Таким образом, резюмируя все вышесказанное, можно сделать следующий вывод: если вы решили снимать квартиру самостоятельно, воспользуйтесь тремя правилами. Первое - не платите никаких денег до заключения договора, просмотра квартиры и получения ключей. Второе - проверьте чистоту квартиры , посмотрите документы собственника на квартиру и его собственный паспорт. Третье - заверьте договор аренды у нотариуса.

Деловой посредник

д.Пушкари Новомосковский район Тульская область на 12 человек.

на Пронском водохранилище сдается коттедж. Просторный дом 5 комнат. В доме все необходимое для отдыха и проживания. мебель, холодильник, микроволновка, плита, посудомоечная, стиральная, телевизор. Ванная и туалет в доме, горячая вода.

На улице: мангал, стулья, стол, большая площадка для посиделок. рядом речка, 50 метров от участка, понтон для купания. Сдается на любой период

в выходные сутки 5 000 (6 человек, сверх 6 человек оплачивается дополнительно по 500 руб. с человека).

Депозит 5 т.р. www.pushcari.ru

5 двухспальных кроватей, 1 односпальная, 1 детская кроватка, 1 спальное кресло.

Ликбез: как снять квартиру в Серпухове без посредников

Никита Щуренков

Редакция портала Glazey проверяет – как найти нужное количество квадратных метров за приемлемые деньги самостоятельно.

Предположим, молодой человек славянской внешности, без вредных привычек, животных, жен и детей решает снять однокомнатную квартиру или студию в Серпухове, желательно, без помощи посредников.

Самыми популярными платформами для поиска недвижимости в Серпухове сейчас являются: крупный сайт бесплатных объявлений (avito.ru) и местная газета бесплатных объявлений.

Поиск Авито при запросе однушки в Серпухове предлагает 376 вариантов с разными ценами и условиями. По версии сайта, самое дешевое предложение - малогабаритная квартирка, вероятно, без ремонта, в панельном доме - за 9 500 рублей. Объявление еще свежее – появилось всего несколько дней назад. Позвонили. Ответ - кроткое уже сдали .

Самое дорогое предложение – 25 000 рублей. В высотном кирпичном доме, с удовлетворительным русским евроремонтом . Центр города, хороший дом. но завышенная цена и в письме честно указано – агенство.

Квартира на Захаркина выставлена всего за 10 тысяч и, как заявлено в объявлении, со всей необходимой для жизни бытовой техникой. Объявление относительно старое – 10 дней. На звонок отвечает мужчина, хотя в объявлении указано имя Валентина. Перебивая, он сам засыпает вопросами – национальная принадлежность, количество жильцов, возраст. Услышав про мои 23 года – прощается и вешает трубку.

Идем дальше. Некая Яна предлагает квартиру на Береговой за 11 тысяч рублей в месяц. И, судя по объявлению, она готова на все: рассмотрим всех желающих на любые сроки . К сожалению, дозвониться до Яны так и не удалось. По ходу эксперимента стало ясно, что на сайте многие предложения – мертвые , дозвониться по ним попросту невозможно.

Светлана же сдает за 13 500 рублей квартиру на Новоткацкой, практически без мебели и бытовой техники, на третьем этаже хрущевки. Трубку взяла хозяйка квартиры, она подтвердила, что мебели нет, зато есть интернет. Согласилась сдать квартиру при условии оплаты первого и последнего месяца проживания, при условии заключения договора.

За 16 000 рублей предложение уже реально отличается – в новом, хоть и панельном доме, в районе улицы Новой, Роман без посредников сдает квартиру со всем необходимым и даже с кондиционером. Условия – договор и оплата двух месяцев.

За 18 тысяч собственник предлагает квартиру в самом центре города – на улице Ворошилова. В однокомнатной квартире есть не просто все, но даже больше - например, два телевизора. Условия все те же – договор, два месяца, плюс оплата счетчиков за воду и электричество. Посмотреть можно в день обращения.

На поиск и сбор информации через Авито у меня ушло около часа, итогом стало аж три, хоть и устных, варианта в разных частях города. При этом многие рассмотренные объявления уже потеряли актуальность или просто никто не откликается на обращения.

Как я заметил, дешевые квартиры разлетаются чаще и быстрее, но их качество и расположение всегда оставляет желать лучшего. Самые дорогие объявления, по крайней мере, среди 1-комнатных квартир, совершенно не оправданы – ни качеством ремонта, ни расположением.

Теперь – газета, полная бесплатных объявлений. Для тех, кто снимает и сдает недвижимость в Серпухове больше 2хх лет - некогда единственный толковый вариант найти актуальное предложение. Но, в отличие от АВИТО – здесь все немного сложнее. Сайт обновляет информацию каждую пятницу, газета выходит по среду и квартиры разлетаются, словно горячие пирожки. Здесь важно озадачиться поиском жилплощади именно в день выхода свежего номера.

Искать приходиться глазами – невозможно посмотреть расположение квартир на карте, а все объявления вывалены комом – единственный критерий, по которому газета бесплатных объявлений агрегирует квартиры – количество комнат. Цены в газете ниже, чем на АВИТО, но мертвых телефонов все равно тьма. Конкуренция здесь выше, и это бросается в глаза. В среду вечером и утром четверга огромное количество квартир от собственников было уже сдано. Да, нарваться на номера агентов здесь тоже не редкость. Многие умалчивают о том, что не собственники, пока не задашь прямого вопроса. Наблюдение – квартира со средним ремонтом, так себе местоположением стоит 11-15 тысяч рублей, все что выше 13 000 – практически гарантированно агентства. Наблюдение номер два – некоторые объявления идут явно блоками, например по улице Советской подряд идет штук 20 объявлений, то же самое встретилось и с Ивановскими двориками – еще один признак агентства. Разные номера, голоса и манеры, но все равно – агентство. К слову в Серпухове агенты все как один хотят от 50% стоимости месяца арендной платы.

Затяжная игра в морской бой с газетой закончилась таки положительно – удалось договориться на две квартиры. Обе от прагматичных собственников, которым в общем плевать на заключение договора, необходима оплата только одного месяца. К слову, одна квартира в районе улицы Космонавтов стоит 12 000 рублей – без мебели. Арендодатель добавил, что если совсем нет ничего – он может привезти старенькие, но живые кровати и так далее. За 15 000 на Ворошилова можно снять уже более приятный вариант с мебелью, интернетом и вообще в кирпичной девятиэтажке. Оба варианта предусматривают оплату электричества по счетчикам.

По плану я собирался снять по три квартиры, используя разные методы аренды, но газета оказалась хоть и пригодной, но найти последнюю третью квартиру мне не хватило терпения.

В итоге получается, что без услуг агентства по-прежнему можно снять приемлемое жилье, дешевое или дорогое – предложений больше одного и даже двух. Но время на поиски потратить все же придется.

Реальных хозяев нет - одни посредники, которые сами устанавливают цены на квартиры

Идея, приведенная ниже, мне близка хотя бы потому, что я сама уже думала в этом направлении. Мои предложения вы прочтете в конце материала, а сейчас обратите внимание на предложение Анны. Идея мне представляется очень перспективной.

Идея пришла, как обычно, на личном опыте. Сейчас я занимаюсь поиском себе квартиры. И столкнулась со следующими тенденциями. Реальных хозяев нет - одни посредники, от которых люди стонут, которые сами устанавливают цены на квартиры. Причем так, что одну квартиру продают человек пять по разной цене. При этом хозяева стонут. Посредники обнаглели до того, что, не спрашивая согласия хозяев и ни разу не видя квартиры, приводят своих клиентов ее покупать.

Год назад я продавала свою частичку и на своем опыте столкнулась с этими посредниками, когда они мне дали задаток и получили ключи от квартиры и все права на нее. По договору деньги они должны были отдать через 2 недели. Я обрадовалась, что не будет проблем с оформлением и показами. Потом они взвинтили цену. Прошло два месяца. Одним словом, они меня подставили - пришлось обращаться к адвокату и выбивать свои же деньги.

А теперь суть самой идеи. Выбирается общественное место (например центральный универмаг), который сдается по кусочкам всем подряд. Сажается девочка (желательно с недалекими мозгами). Ставится компьютер - и вперед. ПОКУПКА_ПРОДАЖА_СЪЕМ жилья БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. Обновление базы ежедневно. Можно добавить фото частных домов.

Суть в чем - есть основная в городе газета объявлений. Выходит она раз в неделю. Ждешь ее как манны небесной - а там одни посредники. А тут тебе. Я бы обратилась. И так все.

Для раскрутки можно принимать объявления от хозяев бесплатно, и цены поставить на услуги копеечные. А там. - если есть мозги.

Считаю, что идея рабочая - причем не требует почти никаких вложений. Более того, сейчас я продумала все до конца (или почти). Цены я взяла из местной газеты, типа ИЗ РУК В РУКИ. Но, чтобы подать туда бесплатное объявление - надо сначала эту газету купить (10 руб.), а у меня подача объявлений будет БЕСПЛАТНОЙ. А вот за просмотр - будь добр, отдай десятку. Также будет висеть доска под стеклом, где ты можешь разместить свое объявление, скажем за 5 руб. в день и его будут смотреть все бесплатно. Более того - система абонементов (скажем за фиксированную плату, рублей за 300 в месяц) я буду каждый день звонить и предлагать подходящие варианты.

Посредников, конечно здесь не избежать, однако будет здоровая конкуренция. Найдется место и посредникам - я буду рекламировать их услуги за деньги. Главный мой козырь - ЕЖЕДНЕВНОЕ обновление. Вот и подумайте, что куплю-продам, а особенно сдаю. этого достаточно.

Также собираюсь включить сюда и авто с размещением цифровых фотографий оных.

И для справки, мой город имеет население 500 тыс. человек. Этого я считаю достаточным.

Все выложила для массового пользования как на ладони - пользуйтесь.

Название своему заведению я придумала - Из первых рук . Не ново - зато по теме.

Жду ото всех отзывов. И, конечно, хотелось бы услышать реальные предложения ценовой политики.

Эту идею я собираюсь воплотить в жизнь самым ближайшим образом. Перспектив тут достаточно - не буду распространяться

Автор идеи: Анна

E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Другая версия того же бизнеса

arendadel.ru/flats/need/598/1 - сниму квартиру в Мурманске без посредников сыграет свою положительную роль, ведь никто не желает отдавать просто так свои деньги посредникам. В связи с этим сдать или снять квартиру становится легким и незатратным делом.

опытные продавцы квартир знают. что целесообразней выставить квартиру ВО ВСЕ агентства

Источники: http://kuplyu-v-kaliningrade.ru/catalog/kvartiri_94/all_0/, http://www.rentalhome.ru/kak_snyat_kvartiru/snyat-kvartiru-bez-posrednikov/, http://www.delpos.ru/board/nedvigimost/sdam/40, http://www.glazey.info/glaz/view-news/epyury_pro_kupyury/Likbez-kak-snyat-kvartiru-v-Serpuhove-bez-posrednikov/, http://helion-ltd.ru/estare-data/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением