Главная » Снять, сдать квартиру, договор аренды, сколько

Справка о стоимости объекта недвижимости





Оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости осуществляется компанией Аврора Консалтинг Северо-Запад с 2003 года. За это время нами выполнены тысячи отчетов об оценке как для предприятий, банков и государственных учреждений, так и для физических лиц.

Оценка недвижимости по направлениям

Стоимость услуг

Ценовая политика нашей компании очень проста: мы стараемся быть в рынке. Мы не занижаем и не завышаем цены, мы выставляем адекватную стоимость услуг, позволяющую сохранять конкурентоспособность. Вместо эфемерных цен с приставкой от. , предлагаем вам небольшое исследование цен на услуги оценки недвижимости в Москве .

Исключением является стоимость услуг по оценке квартир и загородных домов. В этих категориях мы указали минимальные цены, так как они часто оказываются и окончательными:

В отношении других услуг мы вас сориентируем при телефонном разговоре после вашего первичного описания объекта недвижимости.

Справка о стоимости объекта недвижимости

При оформлении различных сделок, операций с недвижимым имуществом требуется сбор достаточно большого пакета документов. Естественно, нередко это вызывает определенные сложности у собственника. Потому сбор документов предпочтительно доверять специалистам, которые выполнят задачу в разы качественнее, притом без излишних затрат. Одним из важных, часто заказываемых документов является справка о стоимости объекта недвижимости. которая позволяет определить номинальную цену, является необходимой во многих инстанциях. Заказать справку реально только после оплаты государственной пошлины.

Особенности справки о стоимости объекта недвижимости

Справка может оформляться двумя способами – самостоятельно или с пакетом документов для совершения операции с недвижимым имуществом. Когда справка оформляется с общим пакетом документов, она выполняет лишь свою функцию, при этом остальные задачи приходятся на другие документы. Когда же справка о стоимости объекта недвижимости оформляется самостоятельно, важно учитывать определенные особенности и ограничения. Справка не несет информации о документах, подтверждающих право собственности на объект, кроме того, она сама не может считаться доказательством права собственности. Притом в справке указывается информация не только о стоимости объекта, но и обременении, арестах, наложенных на объект недвижимого имущества. Существует единая форма справки о стоимости, одновременно для жилых и нежилых объектов недвижимости. Выдает справку исключительно бюро технической инвентаризации.

Оформление справки о стоимости объекта самостоятельно и с пакетом документов

При оформлении справки о стоимости объекта вместе с пакетом документов (кадастровым паспортом), определяется следующий порядок: собственник (заказчик) вызывает на объект замерщика, который отмечает особенности, фиксирует изменения объекта на момент проверки. Когда оформляется пакет документов, в том числе и справка о стоимости объекта недвижимости. используются данные о размерах, изменениях площади недвижимости, особенности качественных характеристик (сроки принятия в эксплуатацию, состояние, материал, использовавшийся при строительстве объекта, иные характеристики). Получаемые данные вносятся в различные документы.

Кроме того, справка о стоимости объекта может оформляться самостоятельно. Как правило, в этом случае она не является точным документом, только несет предположительную информацию. Заказывается справка о стоимости объекта недвижимости в случаях, когда требуется рассмотреть возможность кредитования с использованием недвижимости в качестве залога, оговорить стоимость недвижимости с покупателем. Соответственно, вызывать замерщика нерационально, БТИ использует для предварительной оценки данные, имеющиеся в основных документах (техническом паспорте).

Бюро технической инвентаризации устанавливает определенные правила для получения справки о стоимости объекта: собственнику нужно предоставить заявление с требованием получения справки, правоустанавливающий документ на объект недвижимости, собственное удостоверение личности (доверенность в оригинале, заверенную нотариусом при получении третьими лицами).

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 1 октября г. N 566 г. Москва Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Дата официальной публикации: 30 декабря г.

Вступает в силу: 10 января г.

Зарегистрирован в Минюсте РФ 24 декабря г.

Регистрационный N 30751

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; , N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; , N 31, ст. 4322; , N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083) приказываю:

1. Утвердить прилагаемую форму кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

2. Признать утратившими силу:

1) приказ Минэкономразвития России от 30 сентября г. N 530 Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка (зарегистрирован в Минюсте России 21 октября г. регистрационный N 22096);

2) пункт 2 Изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 25 октября г. N 697 О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России (зарегистрирован в Минюсте России 18 декабря г. регистрационный N 26172), а также приложение N 2 к Изменениям, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 25 октября г. N 697 О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России .

Министр А. Улюкаев

Расчётное время:

Результат предоставления услуги:

Основания для отказа:

Прием заявления

Обращение заинтересованного лица в орган кадастрового учета с заявлением о предоставлении сведений о кадастровой стоимости ЗУ

Рассмотрение обращения

Полученное заявление поступает сотруднику ОКУ для поиска земельного участка и подготовки документа

Бланки документов

    кадастровая справка.

    Безвозмездно

    Нормативно-правовые акты

    • «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» (Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 февраля 2010 г. N 75)
    Скачать
  • Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости» Скачать
  • «Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка» (Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 сентября г. N 530) Скачать
  • «О внесении изменений в Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 27 февраля 2010 г. N 75 (Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 сентября г. N 505)

    Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется по запросу бесплатно

    16 Июня

    В письме от 10 апреля г. N 03-05-05-01/16412 Минфин дал разъяснения о том, как можно узнать кадастровую стоимость здания в целях налога на имущество организаций (если базой является кадастровая стоимость недвижимости).

    Если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности физлиц, юрлиц, эти лица вправе подать запрос о предоставлении сведений о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета соответствующего субъекта РФ и получить указанные сведения.

    Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

    Также Минфин рассказал о федеральном стандарте оценки, который используют оценщики в целях определения кадастровой стоиомсти недвижимости. ФСО Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4) разработан с учетом международных стандартов оценки и ФСО №№ 1 -3 (общие понятия оценки, подходы и требования к ней; цель оценки и виды стоимости; требования к отчету об оценке) и содержит требования к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

    Источники: http://www.aurora-consult.ru/services/appraising/realty.html, http://mosregdom.ru/zhiloj-fond/spravka-o-stoimosti-obekta-nedvizhimosti/, http://www.rg.ru//12/30/kadastr-dok.html, http://uslugi.tatar.ru/service/detail/12863, http://sroroo.ru/evaluators/methodology/850276/






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением