Главная » Снять, сдать квартиру, договор аренды, сколько

Справка об оценочной стоимости квартиры





Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

    Михайловский Ю.И.

юрист на сайте Беляев М.Ю.

юрист на сайте АК Мальцев и партнеры

юрист на сайте ООО Аргумент групп - Санкт-Петербург

юрист на сайте Шпадырев А.А.

юрист на сайте Мингазов Ю.С.

юрист на сайте Сельский К.А.

юрист на сайте Степанов Ю.В.

юрист на сайте ЮрЛид

юрист на сайте Родыгина Т.Г.

юрист на сайте Любарский С.В.

юрист на сайте ООО Законъ 2

юрист на сайте Юридический альянс VARENIKOVГРУПП

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 209 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Список примерного перечня документов предоставляемых нотариусу для заведения наследственного дела:

1. Свидетельство о смерти – подлинник и копия;

2. Если наследство принимается по закону, необходимы документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (Свидетельство о рождении, Свидетельство о браке, Свидетельство о перемене имени, Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство об усыновлении, удочерении и т.д.) - подлинник и нотариально заверенная копия каждого документа;.

3. Если наследство принимается по завещанию, необходимо представить завещание с отметкой нотариальной конторы (или нотариуса, удостоверившего завещание, или нотариуса, у кого хранится архив) о том, что завещание не отменялось и не изменялось.

4. Справка жилищных органов (ДЕЗ, РЭУ, ЖСК, ТСЖ, ЕИРЦ, ИС и др.) о последнем постоянном месте жительства умершего (регистрации по месту жительства) на день смерти - подлинник;

5. Выписка из домовой книги с последнего постоянного места жительства умершего, с отметкой о том, что умерший снят с регистрационного учета – подлинник в 2 экземплярах;

6. Личное присутствие наследника (наследников) с действующим общегражданским паспортом (паспорт не просрочен, соответствующая замена паспорта в 20 лет, 45 лет произведена).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ НАСЛЕДОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА.

Наследование:

- квартиры

- земельного участка

- домовладения

- автотранспортного средства

- гараж, машиноместо, бокс

- денежный вклад

- акции

- долей общества с ограниченной ответственностью

· Правоустанавливающие документы: (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище, договор купли-продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права и т.п.)- подлинник и нотариально заверенная копия (каждого документа);

· Справка БТИ об оценке квартиры (форма, аналогичная форме № 11А) на день смерти наследодателя с отметкой об отсутствии/наличии арестов и запрещений ИЛИ справка (заключение) специалиста – оценщика о рыночной стоимости квартиры на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста – оценщика в саморегулируемой организации оценщиков – подлинник;

· Сведения о зарегистрированных правах на квартиру (выписка из ЕГРП, справка о содержании правоустанавливающих документов или сообщение об отказе в предоставлении информации) - подлинники,

· Экспликация и поэтажный план или кадастровый паспорт - подлинники (выдаются районным БТИ) в 2-х экземплярах;

· Справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество (для имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения) из налоговых органов - подлинник.

Земельный участок ·

· Правоустанавливающие документы: (договор передачи, свидетельство о собственности, договор купли продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, Постановление Главы администрации и т.д. ).- подлинник и нотариально заверенная копия (каждого документа);

· Кадастровый план или кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью земельного участка на день смерти наследодателя и с отметкой об отсутствии/наличии арестов и запрещений (выдается Филиалом Земельной кадастровой палаты, отделом Роснедвижимости по месту нахождения земельного участка) ИЛИ справка (заключение) специалиста – оценщика о рыночной стоимости земельного участка на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста – оценщика в саморегулируемой организации оценщиков- подлинники;

· Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок (выписка из ЕГРП, справка о содержании правоустанавливающих документов или сообщение об отказе в предоставлении информации) - подлинники;

· Справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество (для имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения) из налоговых органов - подлинник.

Домовладение

· Правоустанавливающие документы: (договор передачи, свидетельство о собственности, договор купли продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права и т.д).- подлинник и нотариально заверенная копия (каждого документа);

· Справка об оценочной стоимости домовладения на день смерти наследодателя с отметкой об отсутствии арестов и запрещений (выдается районным БТИ по месту нахождения домовладения) ИЛИ справка (заключение) специалиста – оценщика о рыночной стоимости домовладения на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста – оценщика в саморегулируемой организации оценщиков - подлинник;

· Сведения о зарегистрированных правах на домовладение (выписка из ЕГРП, справка о содержании правоустанавливающих документов или сообщение об отказе в предоставлении информации) - подлинники;

· Технический или кадастровый паспорт (технический план) для регистрации права собственности в регистрационной службе ;

· Справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество (для имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения) из налоговых органов - подлинник.

Автотранспортное средство

· Паспорт технического средства/Технический паспорт автотранспортного средства - подлинник и нотариально заверенная копия;

· Свидетельство о регистрации автотранспортного средства - подлинник и нотариально заверенная копия;

· Справка (заключение) специалиста – оценщика о рыночной стоимости автотранспортного средства на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста – оценщика в саморегулируемой организации оценщиков- подлинники;

Гараж, Машиноместо, Бокс

· Правоустанавливающие документы: (договор передачи, свидетельство о собственности, договор купли продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, справка о полностью выплаченном пае и т.д.)- подлинник и нотариально заверенная копия (каждого документа);

· Справка об оценке гаража на день смерти наследодателя с отметкой об отсутствии арестов и запрещений (выдается районным БТИ по месту нахождения гаража, машиноместа, бокса) ИЛИ справка (заключение) специалиста - оценщика о рыночной стоимости гаража, машиноместа, бокса на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста – оценщика в саморегулируемой организации оценщиков - подлинник;

· Сведения о зарегистрированных правах на гараж, машиноместо, бокс (выписка из ЕГРП, справка о содержании правоустанавливающих документов или сообщение об отказе в предоставлении информации) - подлинники;

· Кадастровый паспорт;

· Справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество (для имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения) из налоговых органов – подлинник.

Денежный вклад

· Документы о праве собственности на денежный вклад (сберегательная книжка, договор денежного вклада и т.п.) - подлинник;

· Недополученная пенсия (справка из Пенсионного фонда РФ) - подлинник;

· Завещательное распоряжение на вклад (если было сделано) -подлинник.

· Выписка из реестра акционеров общества (выдается акционерным обществом или реестродержателем акционерного общества) -подлинник;

· Справка (Заключение) специалиста – оценщика о рыночной стоимости акций на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста – оценщика в саморегулируемой организации оценщиков – подлинник.

Доли общества с ограниченной ответственностью ·

-решение учредителя (протокол собрания учредителей) о создании общества или договор об учреждении общества (учредительный договор), в случае, если учредителей несколько или иные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на долю общества;

- устав (действующая редакция);

- свидетельство о государственной регистрации общества и о внесении соответствующей записи в ЕГРЮЛ;

- свидетельство о постановке на налоговый учет;

- информационное письмо Росгосстата;

- изменения, внесенные в устав, учредительный договор;

- свидетельства о государственной регистрации изменений, внесенных в устав;

- договор об осуществлении прав участников общества между учредителями (участниками) общества (если заключался);

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, составленная позже, чем дата смерти наследодателя;

- выписка из списка участников общества;

- Справка (Заключение) специалиста – оценщика о рыночной стоимости доли обества с ограниченной ответственностью на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста – оценщика в саморегулируемой организации оценщиков – подлинник.

Объявление

ВАЖНО: Прежде чем создать тему, прочтите!

Прежде чем задать свой вопрос, воспользуйтесь поиском - наверняка такой вопрос уже обсуждался. Если Вы не нашли ничего подобного, тогда заводите новую тему. Название темы должно лаконично и точно отражать суть проблемы.

Модераторы могут без предварительного предупреждения корректировать название темы.

Чем точнее Вы сформулируете вопрос в сообщении, тем скорее и точнее получите на него ответ.

Категорически пресекается любая попытка (умышленная или неосторожная) спровоцировать конфликт. Причем не только с использованием прямых провокаций (оскорбления, унижения, дискриминация и пр.), но и подтекстных высказываний, направленных на определенных пользователей с учетом их особенностей, либо неизбежно ведущих к возникновению недовольства (раздражения и пр.).

Виновникам сего БАН без предупреждения .

Оценка квартиры

Оценка квартиры  в Калининграде и Калининградской области  — это одна из самых распространенных задач для опытного оценщика.   Нужно оценить квартиру в Калининграде! Мы этим занимаемся каждый день!  

Зачем нужна оценка квартиры в Калининграде и Калининградской области?

Независимая оценка  стоимости   квартиры предполагает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.

На сегодняшний день такой вид услуг, как оценка стоимости квартиры. весьма востребован и очень популярен. Высокий спрос обусловлен, прежде всего, ростом количества сделок на рынке недвижимости по купле и продаже квартир.

Оценка стоимости квартиры необходима в следующих случаях:

  • оценка квартиры для получения кредита в банке #8212; оценка квартиры для банка . Оценка квартиры для кредитования  в настоящее время одна из востребованных услуг на рынке.  Для оказания услуг в этом сегменте Калининградской области в большинстве случаев необходима аккредитация или наличие партнерских отношений оценочной организации с соответствующим банком. Банк, в котором кредитуется будущий собственник имущества, часто предлагает список оценщиков или оценочных организаций, которые аккредитованы при банке. Если Вам необходима независимая оценка квартиры для банка #8212; смело обращайтесь к нам! Оценка квартиры для военной ипотеки также может быть выполнена Калининградским бюро #171;ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ#187;
  • оценка квартиры для купли-продажи. Оценка квартиры при продаже  может потребоваться при намерении собственника имущества или заинтересованных лиц продать объект или определить стоимость продажи объекта. Взаимосвязанным случаем с сделкой по объекту недвижимости может быть оценка квартиры для органов опеки и попечительства . Необходимость этой оценки   обусловлена получением разрешения органа опеки и попечительства на сделку  с объектом недвижимости.   Когда можно оценить квартиру для продажи, оценить квартиру для опеки (РАНО). Ответ #8212; в любое удобное для Вас время. Наши сотрудники ждут Вашего звонка!
  • оценка квартиры для страхования. Данный вид оценки предполагает определение стоимости объекта в целях страхования.
  • оценка квартиры для наследства #8212; процесс определения стоимости квартиры результат которого необходим для определения величины государственной пошлины наследуемого имущества. Оценка квартиры для нотариуса подразумевает подготовку отчета об оценке в рамках формирования наследственного дела.
  • оценка квартиры для суда.  Данный вид оценки является эталоном в своей объективности. Не редки случаи оценки квартиры в рамках судопроизводства при разводе. 
  • оценка аренды квартиры   необходима при определении величины дохода приносимого объектом недвижимости в краткосрочной или долгосрочной перспективе. Оценка величины арендной платы за квартиру  может понадобится также для получения разрешения органов опеки и попечительства, если собственник имущества находится под опекой (попечительством).

Как проводится оценка квартиры? Процесс оценки квартиры можно разделить на нескольких этапов. На первом этапе, происходит заключение договора на оценку квартиры. В рамках договора оценки квартиры оценщик выезжает на место, где и проводит все необходимые для оценки действия: проведение осмотра объекта и окружающей местности, проведение фотосъемки. Эксперт оценщик обязательно осуществляет сбор и полный анализ  всей необходимой информации, влияющей на рыночную (или иную) стоимость оцениваемой квартиры. И уже завершающим этапом, после проведения всех необходимых процедур, оценщик дает объективное заключение и предоставит клиенту отчет об оценке квартиры – официальный документ, имеющий юридическую силу.

Что учитывается при оценке квартиры?  При оценке квартиры учитываются множество различных критериев: местоположение, площадь, тип дома, этажность, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, и др. Также на стоимость квартиры могут повлиять такие, казалось бы, незначительные факторы как наличие телефона, наличие балкона, выделенной линии сети Интернет, пластиковых окон и металлической входной двери. Что говорить, даже соседи могут повлиять на стоимость квартиры! Это все то, что входит в оценку квартиры!

Как оценить стоимость квартиры? Говоря о том как оценить рыночную стоимость квартиры, стоит начать с того, что же подразумевается под понятием оценка рыночной стоимости. Оценка рыночной стоимости- это последовательность действий, регламентированная действующим законодательством и стандартами оценочной деятельности, которая  осуществляется независимым оценщиком для определения величины стоимости оцениваемого объекта, а именно для определения стоимости квартиры. Для определения стоимости объекта оценки с учетом всех ценообразующих факторов и оперативной подготовки отчета об оценке квартиры, содержащего качественную и достоверную информацию, предлагаем обратиться в Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Принципы Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» – качество, оперативность, достоверность.

Оценка квартиры онлайн

Мы предлагаем Вам воспользоваться услугой оценить  квартиру  онлайн  в г. Калининграде и Калининградской области в интерактивном режиме с помощью функционального калькулятора для определения ориентировочной стоимости квартиры. Оценка квартиры бесплатно?  Да, с нами это возможно!

Данный калькулятор содержит более 300 расчетных формул и более 900 значений переменных, что позволяет снизить погрешность расчетов при изменении стоимости квартиры во времени и позволяет обеспечивать независимость оценки квартиры.

Оценка стоимости квартиры онлайн не учитывает «не типичных» особенностей объекта оценки (например, наличие и характер обременений, сервитутов, особенностей местоположения и т.д.).

Отчет об оценке квартиры

Отчет об оценке квартиры  – документ доказательственного значения, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством, может быть использован для принятия важных и нужных решений. В практике ошибочно, иногда называют отчет об оценке квартиры #8212; акт оценки квартиры  или справка об оценке квартиры (бланк оценки квартиры). Данное определение не используется оценщиками, так как действующее законодательство об оценочной действительности не содержит такого понятия как акт оценки стоимости квартиры, справка об оценке квартиры или бланк оценки квартиры.

Отчет об оценке квартиры  может быть подготовлен в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» после детального ознакомления с документами на объект оценки, анализа рынка объекта оценки, выявления ценообразующих факторов, влияющих на объект оценки, расчета стоимости объекта оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов, согласования результатов оценки и вывода итоговой величины стоимости.

Срок действия отчета об оценке квартиры  действующим законодательством РФ не установлен, но согласно п. 26 Федерального стандарта оценки »Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1). утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 «итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев»

Результатом работы оценщика в данном случае будет отчет об оценке квартиры. в котором будет отражена наиболее вероятная цена, по которой квартира может быть продана на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

Стоимость услуг по оценке квартиры

Сколько стоит оценка квартиры?  В настоящее время Калининградское бюро #171;ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ#187; проводит лояльную ценовую политику в отношении услуг по оценке квартир в Калининграде и Калининградской области. Стоимость услуг оценщика квартиры можно получить обратившись непосредственно к специалистам, оценщикам Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ». Оценка стоимости квартиры  зависит от объекта оценки, цели оценки, сроков подготовки отчета об оценке.

Цена услуг оценки квартиры  может быть определена после ознакомления оценщика Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» с документами на объект оценки.

Документы для оценки квартиры

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру
  2. Документы на квартиру, отражающие технические, количественные, качественные характеристики
  3. Сведения о Заказчике оценки:
  • для юридических лиц:  организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
  • для физических лиц:  Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

Перечень документов для оценки квартиры  носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с объектом оценки и целями оценки.

Документы необходимые для оценки квартиры  предоставляются удобным для Вас способом по результатам согласования с оценщиком.

Фирма по оценке квартиры

Где оценить квартиру. В настоящее время рынок услуг оценки квартир Калининградского региона представлен значительным количеством оценочных организаций и оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой. Фирмы по оценке квартир  вносят существенный вклад в развитие оценочной деятельности. Наши оценщики квартир убеждены, что лучшей среди равных из перечня оценочных организаций по оценке квартир, несомненно, является Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ».

Где можно оценить квартиру. Для разъяснения текущих вопросов касательно процедуры оценки квартиры, документов, необходимых для оценки квартиры и возможных вариантах их предоставления, предлагаем обратится  в фирму  независимой оценки квартир. Калининградское бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ», по адресу в разделе контакты сайта

Где заказать оценку квартиры?  Если Вам требуется определить стоимость квартиры в городе Калининграде или Калининградской области или Вы хотите сделать оценку квартиры, советуем обратиться к высоко специализированным оценщикам по адресу Калининградского бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

Где найти оценщика квартиры. Оценщики по оценке квартир в Калининградском бюро «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» охватывают весь спектр оценочных услуг и оценка объектов это наша работа. Приходите к нам и мы Вам поможем.

По теме оценка квартиры:

Источники: http://www.9111.ru/%25D0%25BE%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2587%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F_%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D1%258C_%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B/, http://www.9111.ru/questions/q1104837-ili-snachala-zayavku-i-potom-ih-ekspert-priydet-ili-kak-eto-delaetsya.html, http://xn--80aaa4abeeb0adhesdggdxe1w.xn--p1ai/index.php/nasledstvo/vopros/item/56-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B4%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE%25D1%2584%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B4%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D1%2585-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%3Ftmpl%3Dcomponent%26print%3D1, http://www.zonazakona.ru/forum/forum/%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2589%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B5-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D1%258E%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2583%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F/%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2589%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%258B-%25D0%25BF%25D0%25BE-%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2589%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25BC%25D1%2583-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D1%2583/3224-%25D1%2581%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25BE%25D0%25B1-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B, http://ocenka-ru.biz/object-of-an-assessment/apartment-assessment/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением