Главная » Снять, сдать квартиру, договор аренды, сколько

Технический план на дом стоимость





Технические планы

Технические планы зданий, квартир, помещений, сооружений – это наша специализация и ежедневная работа. Квалифицированные кадастровые инженеры подготовят для Вас все необходимые документы качественно, в срок и по разумной цене.

Мы изготавливаем технические планы любого назначения и сложности. Предлагаем оптимальную стоимость с гарантией качества работ и стопроцентным соответствием законодательным требованиям и отраслевым нормам.

Как происходит изготовление технического плана

Еще до заключения договора опытные юристы изучают имеющиеся исходные данные (правоустанавливающие документы, технические, юридические, проектные и т.п.) на объект недвижимости. Проводится их всесторонний анализ, после чего вырабатывается оптимальный регламент действий конкретно для Вашего случая. В среднем изготовление техплана занимает 1 рабочую неделю. Стоимость колеблется от 25 до 50 000 рублей.

После заключения договора и предоплаты наши геодезисты либо техники выезжают на объект, проводят необходимые замеры и натурные обследования. Далее проходит обработка данных замеров, составляется собственно технический план, который предоставляется на утверждение заказчику. В финале Вы получаете на руки прошитый и скрепленный печатью технический план и специальный диск со всеми данными, подписанный усиленной электронной цифровой подписью. Именно этот диск сдается далее в Кадастровую палату.

Технический план здания – это официальный документ, в который включены все сведения о конкретном строительном объекте, занесенные в государственный кадастровый список недвижимости. В плане указывается информация, необходимая для постановки объекта на учет, а также новые данные, подлежащие внесению в государственный кадастровый реестр в соответствии с принятым в 2007 году законом РФ №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости (скачать).

Изготовление технического плана квартиры, дома, здания, помещения является обязательным условием постановки объекта на госучет и оформления кадастрового паспорта.

В чем разница между техническим планом и техпаспортом

Раньше учет объектов недвижимости осуществлялся на основе технического паспорта, сейчас главными документами стали техпланы, которые не просто описывают объект, а показывают его в пространстве, на земельном участке. Именно последний первичен в кадастровом учете. Техпаспорт теперь вошел в состав технического плана.

Узнать подробнее об изготовлении

Изготовление технического плана здания, квартиры, помещения, сооружения

Технический план помещения:

стоимость, сроки изготовления

Технический план помещения – документ, необходимый для постановки помещения на кадастровый учет или внесения изменений в Государтсвенный кадастр недвижимости. Изменения в кадастр вносятся при изменении технических характеристик помещения, например площади, нумерации помещений, адреса, перерпланировки, и др.

Технический план может быть изготовлен на квартиру. нежилое помещение. здание, сооружение, объект незавершенного строительства, гараж и др.

Изготовление технического плана

Порядок изготовления технического плана, требования к его содержанию регламентируются ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года.

Технический план помещения состоит из декларации объекта недвижимости, заполняемой собственником помещения или его представителем, из графической и текстовой части. Правильная подготовка всех трех разделов технического плана является гарантией положительного результата при постановке помещения на кадастровый учет или внесении изменений в ГКН .

Кадастровый инженер, подготавливает технический план на основании инструментального обследования помещений и документации на объект недвижимости.

Наши специалисты оформят декларацию об объекте недвижимости, профессионально и в короткие сроки разработают технический план помещения.

Подготовим все документы к выдаче технического плана на квартиру в Истре

Наши кадастровые инженеры подготовят технический план квартиры от 3 часов ☏ 8 (495) 649-94-39

Основные услуги

7 дней

Технический план объекта недвижимости – документ, необходимый для того, чтобы поставить данный объект на кадастровый учёт и получить, впоследствии, кадастровый паспорт. А кадастровый паспорт необходим для совершения каких-либо сделок с недвижимостью. Таким образом, получается, что без технического плана нельзя совершать никаких сделок с тем или иным объектом недвижимости. В этом плане содержатся все необходимые для постановки на учёт сведения об объекте недвижимости. Объектами недвижимости, на которые необходимо оформлять технический план:

- новые здания и сооружения. Они могут быть как жилого, так и нежилого назначения;

- на все помещения – квартиры, гаражи, офисы и другие жилые и нежилые помещения, которые располагаются внутри здания;

- если возникла такая необходимость, как оформление права собственности на незавершённое строительство, то также необходим технический план;

Также необходимо оформлять новый технический план взамен старого, если были изменены данные об объекте недвижимости. Например, в квартире произвели перепланировку и снесли стену между туалетом и ванной. Следовательно, получилось новое помещение, с новой площадью. Необходимо вносить изменения в кадастровый паспорт, а, следовательно, изготавливать новый технический план. Технический план оформляет кадастровый инженер, который имеет на то соответствующую квалификацию. Он заверяет такой документ своей подписью.

Если возникла необходимость получить технический план на здание, сооружение, какое-либо помещение или объект незавершённого строительства, то лучше всего обратиться в агентство Истрариел. Специалисты этого агентства помогут быстро получить такой необходимый документ, без лишней беготни, суеты и нервов.

Технический план на квартиру

  • Или схему технического плана сооружения
  • Технический паспорт, технический план (выполним привязку дома к участку)
  • Технический план на дом (в т.ч. многоквартирный)
  • Техплан на квартиру
  • Так же оформим технический план садового домика
  • Выписку из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией

В основе современного технического плана чаще всего лежат сведения, включаемые ранее во всем известный и привычный нам технический паспорт (сейчас его копия является лишь приложением к техническому плану), и дополненные некоторыми другими данными, позволяющими привязать объект недвижимости к карте местности.

Регистрация строений и сооружений

Ранее, когда основанием для регистрации здания или сооружения служил лишь технический паспорт, нередко возникали ситуации, когда при повторном межевании земельных участков объект недвижимости случайным образом оказывался не в том месте, где он существует в действительности. К примеру, происходил по каким-либо причинам сдвиг границ земли и частный дом перемещался поближе к участку соседа (или вообще на его территорию). А так как технический паспорт не привязывал жилое строение к конкретному участку на местности, то и ошибка выявлялась лишь при выносе границ участка в натуру. Причиной таких перемещений в большинстве случаев оказывалось некачественное исполнение своих обязанностей сотрудниками организации, выполнявших данный вид работ, которые нередко противились внесению изменений, и добиваться справедливости владельцам домов и земли приходилось в судебном порядке.

В настоящее время персональная ответственность кадастровых инженеров за качество выполняемых ими работ значительно сократила такие прецеденты. К тому же внесение в технический паспорт координат углов здания или сооружения (их называют характерными точками) позволяет проконтролировать правильность посадки объекта относительно фактических границ конкретного земельного участка.

По всем документам есть возможность ускорить в 2,3 раза сроки получения. Оформить заказ можно для жителей Истринского, Красногорского и Наро-Фоминского районов, или проконсультироваться для всех и бесплатно по номеру указанному в контактах.

Инвентаризация жилья в Истре: 8 (495) 649-94-39

Стоимость услуги по подготовке технического плана в Москве и Московской области - от 10 000 рублей

15 000 рублей

Каждый собственник недвижимого имущества, планируя сделку или какую-либо операцию, морально готовится к грандиозным хлопотам с документами.

И это правильно. БТИ – одна из главнейших структур, выдающих необходимые справки, выписки и документы. Специалисты центра готовы взять на себя все виды взаимодействия с БТИ и подготовить необходимую вам техническую документацию в кратчайшие сроки.

В году во всей системе государственного учета сооружений произошло серьезное реформирование. Уже с 1 сентября в силу вступил новый порядок кадастрового учета, а с первых дней -го БТИ передало свои полномочия по государственному учету Федеральной кадастровой палате Росреестра.

Кадастровая палата теперь заниматься выдачей кадастровых паспортов на все объекты недвижимого имущества: на дома, коттеджи, квартиры, помещения, гаражи, участки и т.д. а также ведением кадастрового учета.

Кадастровый инженер расширил сферу своей деятельности: с 1 сентября года кадастровый инженер наделен полномочиями заниматься зданиями, помещениями, сооружениями и объектами незавершенного строительства. Помимо межевого плана и акта обследования, в его компетенцию вводится новый документ – технический план.

Технический план необходим для получения кадастрового паспорта на недвижимое имущество. Его отличие от технического паспорта – в обязательном описании положения строения на земельном участке, а помещения – на плане части здания или этажа.

Технический и кадастровый паспорта традиционно сохраняют свою основополагающую роль в любых операциях с недвижимостью. Мы предлагаем свои услуги по подготовке этих документов.

Технический паспорт на здание или квартиру содержит реальную информацию об объекте – от инвентарной стоимости до материала стен и даты капитального ремонта.

Кадастровый паспорт (здания или земельного участка) – это выписка из государственного кадастра объектов недвижимости, он содержит сведения, необходимые для регистрации права собственности: от кадастрового номера до местоположения и назначения объекта. Ни одна сделка не регистрируется сегодня при его отсутствии.

Основные шаги в подготовке технического плана здания

  • перед тем, как начнется подготовка технического плана на объект недвижимости происходит его обследование;
  • далее происходит сбор и изучение всех необходимых для начала подготовки технического плана документов;
  • следующим шагом является техническая инвентаризация;
  • после этого происходит изготовление технического плана и его предоставление заказчику;
  • последним шагом является сдача подготовленного технического плана, для получения разрешения на сдачу объекта в эксплуатацию.

В каких случаях нужна подготовка технического плана квартиры или здания?

  • При необходимости внесения новых данных в уже существующий кадастровый план;
  • При продаже объекта еще не завершенного строительства;
  • При вводе объекта строительства в эксплуатацию;
  • При изменениях в планировке квартиры.

Если у Вас возникла необходимость проведения обмерных работ, мы тоже готовы помочь. Наши специалисты гарантируют безупречную точность обмеров с предоставлением чертежей в электронном виде или на бумаге – по вашему желанию. Обмер дома. обмер квартиры. участка. контрольный или вторичный обмер – любая операция на выбор. Кадастровые инженеры Центра недвижимости ЗЕВС подготовят технический план здания, помещения, сооружения в кратчайшие сроки.

Сотрудники Центра недвижимости ЗЕВС всегда рады поддержать своих клиентов в нелегком деле подготовки технической документации, не оставив без внимания ни одного вопроса!

Технический план здания

Опубликовано -07-13, 17:07:01

Технический план здания – один из видов регламентированных документов, подготавливаемый для осуществления регистрации государственного кадастра недвижимости.

Задача технического плана здания заключается в предоставлении информации о только что построенном, реконструированном или не учтенном объекте недвижимости в государственный кадастр, при этом он содержит ввсе необходимые сведения: характеристики здания, площадь, этажность, количество помещений, сведения о проведенных измерениях, информацию о геодезических построениях, а также графическое изображения расположения здания на земельном участке и поэтажные планы здания.

Регламентируется законом #8212; приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403.

Что нужно для технического плана здания

Чтобы изготовить техплан, необходимы следующие документы:

  1. Разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация или технический паспорт (Для ИЖС до трех этажей не требуется до 01.01. года)
  2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок либо аналогичный правоустанавливающий документ.

Сроки изготовления технического плана здания

В среднем в городском БТИ проведение всех работ занимает 30 рабочих дней. В частной организации, например в компании Смарт Вэй. техплан разрабатывается за 1-5 рабочих дней.

Срок изготовления для здания, в отличии от квартиры, растягивается из-за необходимых геодезических измерений точек расположения здания на земельном участке, что, в свою очередь, требует выезд геодезистов на место.

Стоимость изготовления технического плана здания

Стоимость изготовления техплана зависит от места расположения здания, его размеров, необходимостью проведения замеров.

Наши специалисты выставляют индивидуальную цену для каждого обратившегося человека. Для больших объемов предоставляется высокая скидка и специальная цена, что позволяет экономить значительную часть бюджета на регистрацию в кадастре.

Источники: http://za-reg.ru/tehnicheskiy-plan, http://www.2proektor.ru/pereplanirovka_tehplan_GKN_EGRP/tehnicheskiy_plan_pomescheniya.html, http://istrariel.ru/texnicheskii-plan.html, http://zevsprime.ru/services/podgotovkatehpas.html, http://smway.ru/tehnicheskiy-plan-zdaniya/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением