Главная » Снять, сдать квартиру, договор аренды, сколько

Узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости





Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

В настоящее время узнать кадастровую стоимость недвижимости можно на официальном сайте Росреестра в Интернете с помощью:

  • электронного сервиса Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line (поиск осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости);
  • электронного сервиса Публичная кадастровая карта (набрав кадастровый номер объекта или его адрес в соответствующем окне, вы получаете возможность посмотреть его характеристики, включая кадастровую стоимость).

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости самостоятельно?

Кадастровую стоимость своего объекта недвижимости можно узнать в режиме реального времени на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе Электронные услуги (вкладка Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online ). Для этого следует указать всего лишь один из критериев поиска: кадастровый номер, условный номер либо адрес объекта недвижимости. При этом возможно узнать кадастровую стоимость не только своего, но и любого интересующего объекта недвижимости.

Помимо этой возможности жители республики Мордовия могут лично подать запрос в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Мордовия о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Кстати, запросить в кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка можно через интернет на портале Росреестра (www.rosreestr.ru ). Для этого необходимо в разделе Электронные услуги и сервисы выбрать пункт получение сведений из ГКН и перейти к заполнению формы запроса. При этом в поле запроса Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде следует выбрать вкладку Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка . Информация о кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Если вы, узнав кадастровую стоимость своей недвижимости, не согласны с ней, то можете обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия (430034, Республика Мордовия, г. Саранск, Лямбирское шоссе, 10 Б, каб. 314, тел: 8342-79-98-53, 79-98-27).

Как узнать кадастровую стоимость

Как узнать кадастровую стоимость

Граждане, желающие посчитать налог на имущество физических лиц,  по своему недвижимому имуществу исходя из кадастровой стоимости могут на официальном сайте Росреестра   www.rosreestr.ru в  разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по данным кадастрового номера или адреса объекта недвижимости найти свой объект и узнать его кадастровую стоимость:

Сайт Росреестра «Главная страница» www.rosreestr.ru

Поиск возможно осуществлять по кадастровому номеру

или по адресу объекта недвижимости

Нажимаем кнопку «сформировать запрос», если не выдает с первого раза, нажимаем повторно «сформировать запрос»

Кроме того, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости, обратившись с соответствующим запросом в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области или многофункциональный центр.

Запрос представляется в орган кадастрового учёта по выбору заявителя:

- в виде бумажного документа при личном обращении;

- в виде бумажного документа путём его отправки по почте.

В соответствии с частью 8.13 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая справка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц в срок не более чем пять дней со дня поступления соответствующего запроса.

Запросы о предоставлении сведений  о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно направить:

- в виде бумажного документа по почтовому адресу: 414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области;

- в виде электронного документа на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сведения об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости можно узнать из налогового уведомления на оплату налога на имущество физических лиц, а так же из интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Кроме того,  сведения об инвентаризационной стоимости собственник объекта может получить в день обращения в органы технической инвентаризации.

ИНДУСТРИЯ СЕРВЕЙИНГ

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЁРСТВО ЭФФЕКТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ ИХ ЭКСПЛУАТАЦИИ

+ 7 963 643 9897 industrj.survey@gmail.com

Один человек пострадал при частичном обрушении в Перми предназначенного под.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

По закону О государственном кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельный участок, дом, квартира и т.д.) предоставляются органом кадастрового учета в виде кадастровой справки бесплатно по запросам любых лиц.

На территории Пермского края полномочия органа кадастрового учета выполняет филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - Кадастровая палата).

Форма запроса должна соответствовать требованиям порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75.

Согласно п. 25 Порядка запрос, представленный с нарушениями, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом кадастрового учета.

Форма запроса размещена в открытом доступе на сайте Росреестра – www.rosreestr.ru) в разделе Государственные услуги / Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости / Бланки .

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Если с запросом заявитель обратился в многофункциональный центр, то срок исчисляется со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган кадастрового учета.

Получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в т.ч. на конкретную дату, если она указана в запросе, в виде кадастровой справки возможно одним из следующих способов.

1. Путем отправки запроса на почтовый адрес:

- центрального офиса органа Кадастровой палаты по адресу: 614068 г. Пермь, ул. Дзержинского, 35;

- любого офиса приема документов Кадастровой палаты на территории Пермского края.

Информация о местонахождении и режиме работы офисов приема документов Кадастровой палаты размещена на интернет сайте www.fgu59.ru в разделе Для заявителей / Пункты приема документов .

2. При личном обращении:

- в офисы приема документов Кадастровой палаты;

- в офисы приема филиалов КГАУ Пермский краевой МФЦ ПГМУ в г. Перми по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 9, ул. Автозаводская, 44, ул. Качалова, 10 (далее – многофункциональный центр);

- в офисы приема филиалов КГАУ Пермский краевой МФЦ ПГМУ на территории Пермского края.

Информация о местонахождении и режиме работы офисов приема документов Кадастровой палаты размещена на интернет сайте www.fgu59.ru в разделе Для заявителей / Пункты приема документов .

Информация о местонахождении и режиме работы филиалов многофункционального центра размещена на сайте многофункционального центра www.mfc.permkrai.ru .

3. Заказать кадастровую справку через интернет в электронном виде.

Порядок получения справки из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

Часто граждане сталкиваются с необходимостью расчета инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества. Под таким расчетом понимается оценочная стоимость жилплощади, которая определяется оценщиком из организации государственной службы Росреестра (БТИ ).

Как происходит расчет

Сотрудник Кадастровой палаты делает расчеты исходя из следующих показателей:

  • метраж жилплощади (является основным критерием);
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • год возведения постройки, в которой расположена жилплощадь.

Следует помнить, что данная оценка стоимости является ниже цены объекта на рынке недвижимости, поскольку при расчетах во внимание принимаются только структура жилплощади, стоимость стройматериалов и производимых работ. При такой оценке не учитываются иные показатели: место расположения объекта, земельный участок, комфортабельность, наличие инфраструктуры и другие значимые показатели.

Для получения информации об инвентаризационной стоимости объекта необходимо обратиться с заявлением в БТИ о предоставлении таких сведений в виде справки. которая выдается владельцам и содержит данные об остаточной балансовой стоимости (во внимание принимается амортизация объекта недвижимости).

Однако, начиная с начала года БТИ не осуществляют подготовку подобных справок, поскольку показатель пересчета восстановительной стоимости, который используется при расчете инвентаризационной оценке, нормативно-правовыми актами в году не был установлен. Выдача соответствующих справок возможна по состоянию стоимостных коэффициентов до конца года.

Для чего нужна справка из БТИ об инвентаризационной стоимости?

Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры или любой другой недвижимости с такой информацией необходима для:

  • совершения действий по отчуждению недвижимости;
  • вступления в наследство;
  • представления в налоговый орган при расчетах налоговых отчислений на объект недвижимого имущества и других государственных структур.

Налог на недвижимость, а точнее расчет его объема напрямую зависит от инвентаризационной стоимости, справку о которой вы и получаете в БТИ. О том, как все происходит, поведает следующее видео:

И в продолжение темы налога на недвижимость советуем посмотреть следующий видеосюжет о способах оспаривания инвентаризационной стоимости объекта недвижимости:

Теперь поговорим о том, где и как можно получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры.

Где и как ее можно получить

За получением такой справки могут обращаться:

  • граждане (собственники и ответственные наниматели, если жилье находится в муниципальной собственности);
  • юридические лица и ИП.

Кроме самих владельцев справку могут получить их законные представители (на основании доверенности, за несовершеннолетних – родители и усыновители).

Для получения справки с соответствующей информацией об объекте недвижимости необходимо обратиться с определенным перечнем бумаг по месту регистрации имущества. Для этого заявитель должен предоставить:

  • заявление, заполненное по установленной форме;
  • паспорт в оригинале (с определенных страниц снимаются ксерокопии);
  • правоустанавливающий документ собственника или нанимателя (соглашение соцнайма);
  • доверенность, заверенную у нотариуса – для представителей (в подлиннике для снятия копии);
  • свидетельство о рождении/усыновлении – для представления интересов несовершеннолетних.

Существует несколько вариантов оформления заявки:

  1. при личном обращении или через представителя;
  2. через интернет-портал Росреестра;
  3. с помощью МФЦ.

Процедура обращения за справкой осуществляется по принципу «одного окна».  Основаниями для отказа в выдаче справки могут быть следующие:

  • предоставление заявителем неполного перечня документов, установленных регламентом;
  • предоставление заявителем документов, которые утратили свою силу, неправильно оформлены или не являются подлинными;
  • представление доверенности, оформленной с нарушением установленного порядка;
  • в случае отказа в уплате услуг заявителем или предоставления квитанции;
  • если заявитель не уполномочен в получении справки;
  • невозможность выдачи документа по обстоятельствам, которые были неизвестны в момент обращения;
  • если невозможно выдать справку по требованию заявителя в меньший срок, установленный для данной разновидности документа.

После получения заявления и указанного перечня документов работник организации назначает дату получения справки. Забрать готовый документ может сам заявитель либо доверенное лицо в назначенный день.

Стоимость документа

Выдача документа производится только на возмездной основе. Стоимость услуги составляет 540 рублей за один экземпляр документа.

Оплата услуг осуществляется по квитанции – для граждан, и по счету на оплату – для юрлиц. Произвести оплату можно непосредственно в кассе организации либо в банковском отделении.

Содержание бумаги

Справка оформляется на утвержденном бланке, который должен содержать следующую информацию:

  • номер и дача выдачи документа;
  • наименование заявителя и цели выдачи;
  • инвентаризационная стоимость жилплощади по состоянию на дату обращения (с указанием адреса объекта, его общей площади); стоимость прописывается цифрами и буквами;
  • примечание (содержит сведения о наличии обременений объекта).

Справка должна быть подписана исполнителем, а также руководителем организации, скреплена печатью. И напоследок мы расскажем про срок годности (действия) справки из БТИ о стоимости квартиры.

Образец справки из БТИ об инвентаризационной стоимости

Срок действия и изготовления

  • Если до выдачи справки не требуется проведение процедуры инвентаризации, то выдача справки на один объект осуществляется в 10-дневный срок.
  • Если же требуется справка в отношении нескольких объектов с проведением инвентаризационных работ, то срок ее оформления будет зависеть от длительности проводимых работ по выезду и от загруженности конкретной территориальной структуры. Срок изготовления в данном случае определяется соглашением, подписанным заявителем.

Что касается срока действия справки, то необходимо говорить о ее актуальности на дату запроса для конкретных целей.

  • Так, например, справка для оформления наследства для представления ее нотариусу должна содержать актуальные данные на момент смерти наследодателя и на дату открытия наследства.
  • Если справка нужна для представления в банк, то, как правило, она должна быть актуальной на текущий год.
  • Для заключения договора приватизации также требуется справка о стоимости жилплощади на текущий год.

В заключении отметим, что выдача документа ограничена сроком, который установлен по состоянию стоимостных показателей до конца года включительно.

И напоследок посмотрите видеосюжет о разнице между кадастровой и инвентаризационной стоимостью:

Источники: http://www.kuzbass.aif.ru/dontknows/kak_uznat_kadastrovuyu_stoimost_obekta_nedvizhimosti, http://lyambir.e-mordovia.ru/news/view/30689, http://mf-ao.ru/index.php/kadastr/767-kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost, http://www.survey-invest.com/kak_uznat_kadastrovuyu_stoimost_obekta_nedvizhimosti/, http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/spravka-ob-inventarizatsionnoj-stoimosti.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением