Главная » Выписаться или выписать человека (мужа, жену, мать, отца, ребенка) из квартиры, дома

Как выписать и прописать несовершеннолетнего ребенка





Председатель коллегии адвокатов

Адвокат #8212; защитник, без которого не обойтись

Статья 48 Конституции предусматривает возможность получения юридической помощи. Гражданин имеет право отказаться от адвокатских услуг, но это решение является далеко не самым верным. Согласно статистическим данным, самостоятельная защита приводит к успеху только в 10% случаев. В остальных 90% ситуаций истцы/ответчики проигрывают судебные дела.Граждане, которым приходится решать проблемы в суде, даже поверхностно не ознакомлены с юридической теорией. Без нее невозможно начать судебное разбирательство, т.к. в исковом заявлении надо ссылаться на две категории актов:

  • те, которые были нарушены;
  • те, которые позволяют наказать виновных.

Отзывы клиентов

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописать в другую правильно

Выписка и прописка несовершеннолетнего лица занимает особое место в юридической практике. Органы опеки и попечительства выполняют свою основную задачу #8212; защита интересов и прав детей и контролируют такие действия с особой тщательностью. Вместе с этим достаточно часто возникает задача перепрописки, что порождает вопрос о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописать в другую.

Если перед вами стоит задача переписать ребенка на новое место жительство, то первым шагом должно стать обращение в жилищный орган по месту вашей регистрации. Здесь от вас потребуют написать заявление о постановке несовершеннолетнего ребенка на регистрационный учет. а также составить заявление о снятии ребенка с его прошлого адреса прописки.

Регистрация граждан осуществляется в течение   трех дней с момента подачи заявления и прочих документов. Получить свидетельство или отметку в паспорт о смене адреса прописки ребенок. в возрасте до 14 лет, может в день, когда регистрирующий сотрудник ознакомиться с паспортом родителя или документом, подтверждающим наличия основания для вселения несовершеннолетнего по новому адресу. При этом должны присутствовать оба родителя или другие законные представители ребенка .

Ребенок в возрасте 14 лет имеет право высказаться о возможности переписки на новый адрес. Данное мероприятие происходит под контролем сотрудников органов опеки и может быть различным, в зависимости от причины переезда ребенка. развод родителей, смерть, усыновление.

Разобраться в том, как происходит переписка несовершеннолетнего граждани на на новое место жительства, какие документы необходимы и куда должны обращаться родители, вам помогут наши адвокаты в рамках юридической консультации по жилищным вопросам .

Можно ли продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок

Рубрика: Без рубрики | Дата публикации: 23 Май | нет комментариев

Юридические тонкости о продаже, дарении, выписке ребенка и многое другое

Продажа квартиры и другие сделки с недвижимостью сопровождают различные сложности, если квартира в собственности несовершеннолетнего или ребенок там прописан. Чаще всего, покупатели выбирают «чистую» недвижимость, а продавец побегает по инстанциям, прежде чем соберет необходимый пакет документов. Самое главное здесь добиться разрешения органов опеки и попечительства. И если раньше обращаться к ним надо было в любом случае, сейчас многие положения могут решить сами родители.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Квартиру продать можно, но в этом случае решение органов опеки понадобится в обязательном порядке. Интересы ребенка представляют его родители, попечители или опекуны. Продажа квартиры возможна только в том случае, если ребенок получит взамен жилье не хуже прежнего или даже лучше. Необходимы доказательства того, что интересы несовершеннолетнего не пострадают.

Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник?

Если ребенок не собственник, снять его с регистрационного учета можно без обращения в государственные органы, но обязанность родителей прописать несовершеннолетнего по другому адресу, то есть по местожительству родителей или одного из них.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Выселение всегда серьезный вопрос, а если это касается ребенка, то вдвойне. Ситуации такие возникают и нередко, важно чтобы интересы ребенка были соблюдены.

Фактом для выписки может быть проживание ребенка не по месту регистрации. На основании закона, дети до 14 лет должны пребывать по месту жительства своих законных представителей.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он участник приватизации?

Если жилье приватизированное, и ребенок член семьи владельца, основанием для выписки является только решение суда. Сложно выписать несовершеннолетнего из большей площади в меньшую, а если ребенок собственник, то это очень трудно. Суд может принять решение о сохранении прав ребенка на пользование жильем.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Перед тем, как выписать ребенка при продаже квартиры нужно собрать внушительный пакет документов. Если ребенок собственник обязательно участие органов опеки, иначе все действия можно обжаловать в суде. Процедурой выписки – прописки занимается паспортный стол. Сложностей не возникнет, если личностные интересы несовершеннолетнего не страдают.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Договор дарения самый распространенный в юридической практике и подарить квартиру ребенку очень просто. Сделка безусловная, то есть передача недвижимости безвозмездна. Однако в договоре могут оговариваться некоторые условия – например замужество, получение образования и только после этого квартира перейдет в собственность по договору. Дарственную переписать невозможно и оспорить этот документ в суде сложно.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Дети наравне с взрослыми могут быть собственниками жилья. Несовершеннолетний ребенок может покупать, обменивать, продавать квартиру, но участие ребенка в сделке предполагает некоторые особенности, несоблюдение которых приводит к недействительности сделки.

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Имущественные права ребенка оберегаются не только Гражданским и Жилищным кодексами РФ, но и органами опеки и попечительства. Важно помнить, что в процессе любого судебного разбирательства закон будет на стороне ребенка.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства. ведь выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) Вам не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Сам процесс выписки несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, мы представим на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться. в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Вам необходимо узнать как проверить квартиру перед покупкой. чтобы не было неприятных «сюрпризов». Проверять покупаемую квартиры надо тщательно.

Если человек, с которым Вы живете в квартире Вам неприятен, то его можно выписать. Здесь описано при каких случаях это можно сделать.

Если ребенок собственник приватизированной квартиры

Основные условия для выписки ребенка, если он собственник:

    Получить письменное согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи квартиры (также дарения или обмена); Необходимо получить такое разрешение до того, как будет заключен договор на продажу, обмен или же дарение.

ВНИМАНИЕ: доля несовершеннолетнего ребенка в новом жилье должна быть как минимум равнозначной доли в продаваемой квартире.

Например, если ребенок в прежней квартире имел долю в 12 кв. м. то и в новом жилье ребенку как минимум должно принадлежать те же 12 кв. м. (равноценная покупка). Иначе органы опеки не дадут его выписать.

ВНИМАНИЕ: Если Вы выписываете ребенка и продаете квартиру, где ребенок является собственником жилья, но не покупаете ничего взамен, то необходимо также получить разрешение органов опеки, а сумму за долю ребенка Вы обязаны положить на его лицевой счет в банке.

Если эти условия не будут соблюдены, то выписка ребенка будет признана незаконной и в принудительном порядке будет восстановлена через суд.

Порядок выписки несовершеннолетнего собственника:

    Получаем письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

Чтобы получить данное согласие необходимо:

    для начала нужно взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:
      свой паспорт; свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет); свидетельство на право собственности на имя ребенка.

Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
    справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры); свидетельства о праве собственности на продаваемую и покупаемую недвижимость; технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости; свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет); паспорта обоих родителей.
Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления. проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении. После получения разрешения органов опеки, оформляете сделку продажи и покупки новой недвижимости в Регистрационной палате. После получения свидетельства о праве собственной на купленную недвижимость, теперь можете ребенка выписать с прежней квартиры.

Для этого:

  1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола. Приложить к заявлению документы.
      паспорт; свидетельство о рождении или паспорт ребенка; новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка; разрешение с органов опеки и попечительства.
    Заполнить листок убытия. в котором указываете новое место жительства. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы. которые Вы получите в течение 7 дней вместе с листоком убытия. Теперь ребенок выписан.
Теперь ребенка необходимо прописать в новую недвижимость:
    Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка. каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется). К заявлению прилагаете.
      паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
    • листок убытия с прежнего места жительства;
    • разрешение органов опеки;
    • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
    • новое свидетельство о праве собственности (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства

Порядок действий для выписки:

    Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы.
      технический паспорт с нового места жительства;
    • свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
    • паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
    Ребенок заполняет заявление (если ему нет 14 лет, то заявление заполняет родитель) установленного образца и заполняет листок убытия. в котором указывают адрес нового места прописки. Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выписывают. После того как ребенок выписан необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства. где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель).

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

На самом деле сложной является не только ситуация, когда ребенок — это собственник жилья. В том случае, если он прописан в муниципальной квартире, все так же существенно усложняется.

Основные моменты при выписке :

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства вместе с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

Прописать ребенка можно только туда, где условия для проживания не будут хоть несколько хуже, чем в прежнем месте жительства.Например, ребенок был прописан в отдельном жилом помещении, а его хотят выселить в коммунальную квартиру, или же общая площадь квартиры, в которую хотят приписать несовершеннолетнего ребенка, значительно меньше от той, в которой этот ребенок прописан на данное время.

В таких случаях закон будет однозначно на стороне ребенка и признает выписку незаконной, автоматически восстановив его в предыдущем месте регистрации.

Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

    Прежде чем обращаться в органы опеки за разрешением необходимо взять справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства и лицевой счет.

Для этого:

  1. Для получения справки квартиросъемщику надо обратиться в паспортный стол и предоставить сотруднику документы.
      свой паспорт; свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет); ордер или договор соц.найма на квартиру.
    Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в квартире. где указано что ребенок в ней прописан. Чтобы взять лицевой счет необходимо обратится в бухгалтерию паспортного стола .
Затем обоим родителям (даже если разведены, но не лишены родительских прав; или опекунов, усыновителей) с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие не требуется) нужно прийти в органы опеки и попечительства для получения разрешения, и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
    справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства; ордер или договор соц. найма на квартиру. свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет); паспорта ОБОИХ родителей(опекунов); лицевой счет; свидетельство о праве собственности с нового места жительства (если ребенка прописывают в приватизированное жилье) или договор соц.найма с нового места жительства (если ребенка прописывают в муниципальное жилье); технические паспорта прежнего и нового места жительства.
Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) и самому ребенку (если ему 14 лет) в органах опеки надо заполнить и пописать заявления о выписке ребенка. где указывают адрес новой прописки. Каждый заполняет свое заявление. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления. проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на выписку . После получения разрешения с органов опеки, теперь можете ребенка выписать с муниципальной квартиры и прописать в новую.

Для этого:

  1. Квартиросъемщику вместе с ребенком (если ему есть 14 лет, если же нет, то квартиросъемщик приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка. Каждый заполняет свое заявление. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола. Необходимо к заявлению приложить следующие документы.
      паспорт квартиросъемщика;
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть 14 лет);
    • ордер или договор соц. найма на квартиру;
    • разрешение с органов опеки и попечительства.
    Далее надо заполнить листок убытия. в котором указываете новое место жительства ребенка. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы. которые выдают в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
После выписки надо как можно скорее прописать ребенка на новое место жительства .

Источники: http://zhil-advokaty.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-i-propisat-v-druguyu-v-moskve/, http://ourkids.info/mozhno-li-prodat-kvartiru-esli-propisan-nesovershennoletnij-rebenok.html, http://infobal.ru/podrobnaya-instrukciya-vypiski-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением