Главная » Выписаться или выписать человека (мужа, жену, мать, отца, ребенка) из квартиры, дома

Как выписать мужа из муниципальной квартиры





Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры,если он не проживает и не платит уже 10 лет,где он,я не знаю.

Валентина Аплаткина Ученик (143), закрыт 6 лет назад

Тимченко Мыслитель (8220) 6 лет назад

Вы являетесь ненадлежащим истцом, потому, что квартира принадлежит не Вам, а муниципалитету. И только он вправе расторгнуть договор найма. Но, на одного человека он подавать не будет, т. к Вы, скорее всего, ещё и оплачиваете часть начисляемых на быв. мужа ком. платежей.

Сначала обратитесь с письмом (проверьте, что б было зарегистрировано, как положено) к владельцу жилья - в сам Муниципалитет, а не в орган собирающий платежи (ЖКХ или ЖУ) и изложите по сути всё, что есть. Что не проживает давно, вы разведены выехал добровольно, где живет и что отказывается ДОБРОВОЛЬНО вносить ком. платежи. Пока так. Ждите ответа и теребите их. Муниципалитет ответит Вам, что Вы вправе обратиться в суд с Иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. (я знаю, сами они его выселять не будут, особенно, если Вы заплатили за него) Там же напишите, что Вы отказываетесь платить его часть ком. пллатежей. Он должен нести солидарную с вами обязанность по оплате, как бывший член (прости Господи) ) семьи. ст. 69 ч. 4.

Получите ответ в письменном виде и вот тогда можете подавать ИСК об утрате права пол. жил. помещением. Но, учтите Иск должен быть от всех совершеннолетних, прописанных в квартире. Если кого-то нет (учится, или в армии, возьмите доверенность на право представлять его интересы) Третьим лицом указывайте Муниципалитет. И пусть на суде потеют всместе с Вами. Вот и всё. Выпишите за милую душу.

Свидетели с Вашей стороны, что давно не живет (соседи). что Вы не препятствовали в проживании, ушёл добровольно, корреспонденция на его имя не идёт, ключи не меняли (даже, если и меняли, настаивайте на своем, пусть он доказывает). Плюс квитанции об оплате, плюс письмо в Муниципалитет. Пошлина -100 руб.

Ссылка на ст ЖК РФ - ст. 69 ч 2,ч 4; ст71; ст. 83 ч 3

(для Муниципалитета - ст 83 ч 4 п 1

Если бы Вы догадались подать на него в розыск, то уже через 3 года могли бы по суду признать его без вести пропавшим, а через 5 лет и умершим. И на основании свидетельства о смерти по признанию суда могли бы его спокойно выписать. Сейчас уже осталось мало времени на розыск, так что остается только суд! Остался последний год для приватизации, спешите. И удачи Вам.

Источник: Опыт работы риэлтором 10 лет

Выселение бывшего мужа из муниципальной квартиры, суд отказал

Здравствуйте Светлана!

В Вашей ситуации Вы сможете выписать Вашего бывш. супруга на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно с п. 3 ст.67 наниматель и члены семьи жилого помещения по договору социального найма обязаны:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

То есть, Ваш бывш. супруг обязан вносить ежемесячную оплату за жилье, а также исполнять иные обязанности в отношении жилого помещения. Не исполенение вышеуказанных обязанностей нанимателем и членами его семьи является основанием для утраты права пользования жилым помещением и расторжения договора найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Не проживание в жилом помещении в течение продолжительного времени без уважительных причин бывшим членом семьи нанимателя рассматривается как основание для признания гражданина утратившим право пользования данным жильем при наличии следующих условий:-

- добровольность выезда,

-длительность отсутствия (нормальным временем отсутствия предлагается считать 6-12 месяцев) и уважительность его причин;

-исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

-отсутствие факта чинения препятствий проживанию со стороны пользующихся помещением лиц

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Таким образом, иск о признании Вашего бывш. супруга и ребенка утратившим право пользования жилым помещением должен был быть удовлтворен. Но возможно у Вас не была сформирована надлежащая доказательная база. Однако, возможно еще не прошли сроки для обжалования решения суда первой инстанции в кассационном порядке.

Кроме того, если уже есть вступившие в законную силу решение суда о вселении Вашего бывш. супруга и ребенка, то это обстоятельство можно использовать в Вашу пользу.

То есть, подать иск о выселении Вашего бывш. супруга и на основании такого решения снять его с регистрационного учета (выписать).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или о выселении на основании вступившего в законную силу решения суда .

Таким образом, на основании вступившего в законную силу Решения суда о выселении, Вы имеете право выписать их из квартиры. Для этого понадобится подать заявление о снятии их с регистрационного учета с приложением нотариально заверенной копии Решения суда в территориальный орган, осуществляющий регистрацию по месту жительства ( ЖЭК или ЖЭУ).

Отмечу, что со снятием с регистрационного учета ребенка могут возникнуть дополнительные трудности, поскольку судом может быть привлечен орган опеки и попечительства. Будет иметь значение есть у ребенка в собственности др. жилое помещение (доля в квартире матери).

Для точного правового заключения и консультации по вопросу Ваших дальнейших действий необходимо увидеть решение суда, в котором Вам было отказано признать быв. супруга и ребенка утратившими право пользования и решение суда об их вселении.

Копии суд. актов высылайте на эл. почту tomaraf@mail.ru

Можно ли выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры и возместить плату за услуги ЖКХ с компенсацией морального ущерба?

Решение

Уважаемая Ольга! Предлагаю более подробно разобраться в Вашей проблеме.

1. Пока приватизации скажите -НЕТ. Если Вы приватизируете, то Ваш бывшей супруг будет сособственником ( могу предположить, что Вы в этом незаинтересованы).

2. Оформление на Вас лицевого счета не являеться приоритетом. Вы ответственны перед государством за оплату платежей и более никакой выгоды!

3. Вы можете подать иск в суд и взыскать суммы оплаты за квартиру - это не проблема, но Ваш интерес могу предположить в том, чтобы снять его с регистрационного учета.

Для того чтобы Вам помочь уточните: кому принадлежит квартира его жены и сколько лет он в ней проживает, сколько комнат в вашей квартире.

Возможно ли будет выселить бывшего супруга из муниципальной квартиры. Адвокат по жилищным вопросам

После вступления в брак я прописала своего супруга в квартиру, которую мы с моей мамой получили по договору социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является моя мама. Супруг отношения к получению квартиры не имел. Можно ли выписать моего мужа если мы разведемся? У его матери есть квартира, но в другом городе. У него никакого жилья нет.

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам . В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Даже если Ваш супруг станет бывшим членом Вашей семьи, он в соответствии с жилищным законодательством сохранит все права и обязанности зарегистрированных и проживающих в муниципальном жилье лиц. Но, для этого ему необходимо фактически проживать в квартире, исполнять обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Расторжение брака не имеет никакого правового значения. Если бы квартира находилась в вашей собственности, тогда расторжение брака являлось бы основанием для прекращения за супругом права пользования квартирой.

Законом предусмотрена возможность признать лицо утратившим право пользования жилым помещением. В этом случае, все права, связанные с квартирой, гражданин утратит. Подробнее об этом, смотрите здесь .

Если супруг добровольно покинет квартиру, то правовые основания для признания его утратившим право пользования имеются.

Лучший адвокат по жилищным вопросам в Москве

Источники: http://www.9111.ru/%25D1%258E%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%258F_%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2583%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F/%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258C_%25D0%25B1%25D1%258B%25D0%25B2%25D1%2588%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25BE_%25D0%25BC%25D1%2583%25D0%25B6%25D0%25B0_%25D0%25B8%25D0%25B7_%25D0%25BC%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25B0%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9_%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B/, http://otvet.mail.ru/question/21426254, http://pravoved.ru/question/7780/, http://taktaktak.org/problem/2791, http://www.advocatemoscow.ru/387-vyselenie-byvshego-supruga-iz-municipalnoj.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением