Главная » Выписаться или выписать человека (мужа, жену, мать, отца, ребенка) из квартиры, дома

Как выписаться из квартиры самому





Вопрос юристам! Могу ли я выписаться из квартиры? Без согласия остальных?

Выписаться, конечно, без согласия остальных можно. Но подумайте. Прописку в Москве сможете ли потом получить? Жизнь не предсказуема. Может случиться все-сто угодно. У моего бывшего был печальный опыт. Мама его выписалась из квартиры в Москве и уехала жить в Крым. Союз распался. Их от туда выжили. Они вдвоем вернулись встолицу, родственники их не приняли. Им пришлось в Тверской области купить халупу за 1000 долларов, что была хоть какая-то прописка. Подумайте сами: без прописки не сможете воспользоваться своими правами гражданина. Без прописки (хоть какой) никуда: не в институт поступить, не на работу устроиться.

AURELLIA Мыслитель (6650) 8 лет назад

Не понимаю кого вы собираетесь наказывать? Вы же сами окажетесь в положении без определенного места жительства БОМЖ . Сначало определитесь где вы постоянно будете проживать, а только потом сжигаете мосты.

Вопрос не проблематичен.

Но, рекомендую ещё раз, как следует об думать всё то что Вы затеяли.

Магистр Мудрец (12925) 8 лет назад

Фемида Мастер (1960) 8 лет назад

Я чувствую, что сейчас у Вас преобладают эмоции над разумом.Вы хотите наказать родителей этим поступком, но это будет как в анекдоте: А я кондуктора обманула! Билет купила, а сама не поехала. Это лирика, а вот теперь юридический ответ.

Выписаться Вы можете без согласия (то есть сняться с регистрационного учета в сязи с переездом в другой город), но. прописаться обратно- только с огласия всех(!) совершеннолетних членов семьи.Если Вы никуда не пропишитесь в др городе, то можете стать БОМЖОМ ( то есть без определенного места жительства).Что это значит? Вы лишитесь автоматически мед.обслуживания, устройства на работу, оформления ОЗП и выезда за границу, даже замуж (или жениться) не сможете и многого др, т к у нас страна бюрократическая.

Полностью согласна с ответом Фемиды. кроме того хочется добавить, что сейчас при наличии у вас регистрации хотя бы в каком-то городе Российской Федерации у вас гораздо больше прав а главное возможностей для их осуществления. работодатели будут смотреть на вас с подозрением, хозяин квартиры которую вы захотите снять тоже не будет расположен заключать договор с человеком у которого нет прописки в России и так далеее. Собственно все трудности уже изложены в других ответах. Еще один момент - если вам необходимо будет менять паспорт в связи с достижением определенного возраста или просто в связи с утерей то эту замену также нужно производить по месту регистрации. Так что своим поступком вы очень сильно ОСЛОЖНИТЕ жизнь ИМЕННО СЕБЕ.

Так что если вас интересует мой совет: сначала найдите себе другое место где вы сможете зарегистрироваться, а уж потом выписывайтесь.

Временная регистрация предусмотрена на срок не более шести месяцев подряд.

Источник: Законодательство России и опыт

    Галилов Б. Р.

юрист на сайте Косолапов А.Ю.

юрист на сайте Горлышева Е.В.

юрист на сайте Сидоренко О.Б.

юрист на сайте Криухин Н.В.

юрист на сайте Сущеня Н. В.

юрист на сайте Струговец С.А.

юрист на сайте Семенов А.Ф.

юрист на сайте ООО Консалт Екатеринбург

юрист на сайте Ролдуга В.И.

юрист на сайте Селезнёва Е. С.

юрист на сайте Тихонова П.Б.

юрист на сайте Никифоров В.Н.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 183 юристa.

Какой у Вас вопрос?

Председатель коллегии адвокатов

Адвокат #8212; защитник, без которого не обойтись

Статья 48 Конституции предусматривает возможность получения юридической помощи. Гражданин имеет право отказаться от адвокатских услуг, но это решение является далеко не самым верным. Согласно статистическим данным, самостоятельная защита приводит к успеху только в 10% случаев. В остальных 90% ситуаций истцы/ответчики проигрывают судебные дела.Граждане, которым приходится решать проблемы в суде, даже поверхностно не ознакомлены с юридической теорией. Без нее невозможно начать судебное разбирательство, т.к. в исковом заявлении надо ссылаться на две категории актов:

  • те, которые были нарушены;
  • те, которые позволяют наказать виновных.

Отзывы клиентов

Как самому выписаться из квартиры? Некоторые важные моменты этого процесса

Процедура снятия с регистрационного учета предусматривает обычно обращение в орган УФМС и написание соответствующего заявления. Для этого необходимо иметь с собой свой гражданский паспорт, а также изъявить желание совершить данную процедуру. При нормальных условиях такой процесс занимает не больше 3 дней, в течение которых паспортист проверяет документы, после чего выдает на руки человеку листок убытия и ставит печать в  паспорте о снятии с регистрационного учета.

Однако многих может интересовать вопрос о том, как самому выписаться из квартиры, если жилье неприватизированное? Здесь также можно человека успокоить, поскольку если он не является главным квартиросъемщиком, то сложностей здесь также не возникает.

Единственное, если именно с этим человеком заключен договор социального найма, то ему нельзя выписываться из квартиры, поскольку в таком случае муниципальную  квартиру могут передать для проживания другому гражданину.

Существует также вариант дистанционной выписки, который предусматривает обращение в паспортный стол того района, где располагается новое жилье человека. Если написать 2 заявления в новом УФМС, то в таком случае уже нет необходимости обращаться в старый паспортный стол для снятия себя с регистрационного учета, поскольку это произойдет автоматически. Такой вариант особенно удобен в том случае, если человек переезжает жить в другой город, а возвращаться обратно только из-за выписки ему неудобно.

В случае если у гражданина возникают любые сложности или же вопросы относительно того, как правильно выписаться из квартиры, он может смело рассчитывать на помощь наших квалифицированных экспертов.

В нашей компании можно получить грамотную и оперативную юридическую консультацию по жилищным вопросам , причем по вполне доступной стоимости. При этом в нашем ответственном подходе и профессионализме можно совершенно не сомневаться.

​Опасное приобретение, или Когда собственники квартиры не хотят выписываться

Наверное, каждому покупателю недвижимости хочется поскорее завершить сделку и отмечать новоселье в приобретенной квартире. Но что делать тем, у кого сделка затягивается на неопределенное время, а нынешний собственник жилья не хочет покидать пределы заветных квадратных метров?

Договор дороже денег

Часто вопросы, связанные с выпиской прошлых хозяев, возникают у покупателей недвижимости только к моменту завершения сделки. Конечно, лучшим способом избежать недомолвок и конфликтов можно при помощи определенных обязательств и устных договоренностей, но лучше все-таки прописать отдельный пункт в договоре купли-продажи и следовать ему неукоснительно. Что же указать в договоре? Например, то, что продавец обязан освободить квартиру в определенный месяц, день, а также сняться с регистрационного учета не позднее двух недель после заключения настоящего договора. Интересно то, что четкого срока освобождения жилья не прописано ни в одном нормативном акте, поэтому здесь нужно двум сторонам договориться самостоятельно. Можно затронуть и финансовую сторону и написать о том, что покупатель часть денег выплатит продавцу только тогда, когда квартира будет полностью освобождена. Самые находчивые покупатели могут указать размер штрафов для собственника за каждый день просрочки. Обычно такие факторы влияют на продавцов и они могут в скором времени освободить долгожданную квартиру. Понятие «освобождение квартиры» включает в себя два фактора: юридическое освобождение (то есть снятие с регистрационного учета) и физическое освобождение (вывоз вещей, мебели, техники и т.д).

Способы освобождения квартиры

Способ 1 – лучший

О таком развитии событий некоторым покупателям остается только мечтать, поскольку такой расклад встречается крайне редко. В этом случае квартира принята в день сдачи документов на регистрацию и в договоре прописано: «Квартира полностью освобождена от вещей продавца, ключи переданы новым владельцам». Именно с этого момента покупатель становится законным владельцем недавно купленного жилья.

Способ 2 – распространенный

Такой способ встречается очень часто и характеризуется тем, что продавец по разным причинам не успевает к моменту продажи освободить квартиру. Он покидает квартиру к моменту регистрации через 30 дней, либо задерживает срок и съезжает позже.

Способ 3 - редкий

Здесь в сделке могут участвовать сразу несколько квартир. Например, собственник продал свою квартиру, приобрел другого человека, тот еще у кого-то. При таком развитии событий ваша будущая квартира может освободиться через несколько месяцев после продажи, только тогда, когда произойдут сделки с приобретенными квартирами. Освободят сначала одну квартиру, потом через неделю следующую, через неделю еще одну.

Бывает и хуже:

Способ 4: без конфликтов не обойтись

О некоторых рисках и проблемах, которые могут поджидать будущих жильцов рассказывает Владимир Машнин. юрист федеральной риелторской компании «Этажи»: « Камнем преткновения могут стать родственники собственников, которые не хотят продажи квартиры. Они, как правило, зарегистрированы на данной жилплощади или когда-то были поселены, но живут в другом городе или даже стране. Однозначного объяснения такого поведения нет, чаще всего это происходит из-за разногласий и ссор внутри семьи. Также это могут быть асоциальные люди (алкоголики, наркоманы, бомжи), которые также прописаны, но не проживают в квартире. Такие личности часто манипулируют родственниками и не дают полноценно совершить сделку. Заставить кого-то лично прийти в УФМС, выстоять очереди и самостоятельно выписаться из квартиры почти нереально.

Или еще такой случай, он тоже может произойти: когда один из ранее зарегистрированных собственников находится в местах не столь отдаленных. Его выписывают из квартиры, а по возвращению он может требовать права на данную жилплощадь. Конечно, можно договориться мирным путем и прийти к какому-то общему решению проблемы. Но чаще всего такие сложные ситуации может решить только суд. Но судебные разбирательства – очень затратные способы решения данных сложностей. Как правило, они тратят и нервы, и силы, и деньги будущих жильцов и собственников».

Выселить нельзя оставить

Существует определенная категория лиц, которых невозможно выселить из квартиры даже в судебном порядке.

● Наследники квартиры (но наследодатель может дать право другому лицу пользоваться помещением).

● Получатели ренты (договор пожизненного содержания с иждивением).

● Если квартира приватизированная и один из жильцов имел право на приватизацию, но не воспользовался им и жил в данной квартире, то он сохраняет право пользования квартирой.

Здесь существует единственный выход: договариваться мирным путем, обещая выплатить денежную компенсацию.

Что делать?

При продаже квартиры кроме юридических, есть еще и этические нюансы. Например, продавец должен предупредить потенциальных покупателей о том, что в данной квартире прописаны еще люди. Если покупатель после приобретения жилья узнал о «сюрпризах» в виде приехавших делить имущество родственников, то он вправе требовать расторжения договора купли-продажи с возмещением ему всех понесенных убытков.

«Конечно, юридически свободные квартиры привлекательны для покупателей, следовательно, очень хорошо продаются и имеют большой спрос на рынке недвижимости , – рассказывает Владимир Машнин, юрист компании «Этажи», – жилье с обременениями продать тоже можно, но для этого понадобится время. Чтобы у вас не возникло никаких проблем с собственностью и прошлыми собственниками, мы полностью проверим пакет документов и дадим необходимые консультации. связанные с приобретением недвижимости. Поэтому, являясь нашим клиентом вы не купите «кота в мешке» в виде обремененной квартиры. Потому что в нашей компании существует гарантия безопасной сделки , которая полностью исключает риски и нюансы при покупке квартиры. Желаем счастливого новоселья и легкой сделки!»

Источники: http://otvet.mail.ru/question/5202863, http://www.9111.ru/questions/q2263496-mogno-li-vipisatsya-iz-kvartiri-bez-vladeltsa-kvartiri.html, http://zhil-advokaty.ru/kak-samomu-vypisatsya-iz-kvartiry-v-moskve/, http://www.siapress.ru/realty/36212






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением