Главная » Выписаться или выписать человека (мужа, жену, мать, отца, ребенка) из квартиры, дома

Выписать из квартиры через суд





Верховный суд: выписать из квартиры можно каждого, кто отказался вести общее хозяйство

Tweet

Правила комментирования

Друзья! Администрация сайта Клопс.Ru стремится создать все условия для цивилизованной дискуссии и призывает пользователей придерживаться правил и, в первую очередь, отказаться от оскорблений, спама и экстремизма.

Обращаем ваше внимание, что содержание комментариев не является частью средства массовой информации Клопс.Ru, за любые нарушения российского законодательства несут ответственность сами пользователи.

При комментировании материалов в группе Клопс.Ru запрещается:

  • − употреблять нецензурные слова и выражения (даже с заменой букв значками/символами),
  • − оскорблять и проявлять неуважение к собеседникам,
  • − пропагандировать насилие, наркотики, фашистскую и профашистскую идеологию, заниматься расовой и национальной дискриминацией, затрагивать религиозные, этнические и сексуальные темы, которые могут оскорбить верования, чувства и убеждения других посетителей сайта,
  • − оставлять комментарии со спамом и рекламой.

Редакция Клопс.Ru оставляет за собой право удаления комментариев в случае нарушения вышеперечисленных правил. Администрация также имеет право не комментировать свои действия и не обсуждать их с пользователями.

Выписка из квартиры через суд

Выписка из квартиры через суд представляет собой достаточно кропотливый и, зачастую, длительный юридический процесс.

Выписать можно как из приватизированной квартиры, так и из муниципальной, но возможно это только посредством обращения в суд, так как Конституцией РФ каждому гарантировано право на жильё.

В связи с этим, чтобы инициировать процесс выписки гражданина, целесообразно обратиться к адвокату по жилищным вопросам. Только опытный юрист знает все возможные проблемы, которые могут возникнуть, когда осуществляется выписка из квартиры. К тому же существуют категории лиц, которых не получится просто снять с регистрации. Например, бывает достаточно сложно выписать ребёнка из квартиры.

Мотивы для выписки из квартиры гражданина

Поводов для этого, на самом деле, множество, что определяется сложностью жилищных правоотношений и разнообразием жизненных ситуаций. Основной же проблемой представляется ситуация, когда в квартире прописано лицо, не проживающее в ней, что напрямую ущемляет права истинных жильцов, так как фиктивный сожитель становится обузой: за него приходится оплачивать коммунальные услуги, факт его прописки мешает приватизировать или продать квартиру.

Причины, чтобы человека выписать из жилого помещения:

  • расторжение брачного союза с выписываемым лицом;
  • гражданин продолжительное время фактически не проживает в квартире;
  • планируется продать жильё, при этом не имеется информации о реальном месте проживания выписываемого лица;
  • выписываемое лицо препятствует использованию права остальных на приватизацию;
  • снижение общей стоимости коммунальных платежей;
  • обнаружено, что в новоприобретенной квартире прописаны жильцы.

Значимость квалифицированной юридической помощи

Выписка из квартиры через суд относится к одной из самых сложных правовых проблем, поэтому при возникновении такой ситуации следует сразу же прибегнуть к юридической помощи адвоката, владеющего знанием законодательства и обладающего богатым опытом в разрешении подобных вопросов. Грамотный подход к решению такого вопроса (проблемы) прежде всего требует составления грамотного, аргументированного искового заявления и отстаивания в суде позиции, подкреплённой вескими доказательствами, что может обеспечить только профессионал.

Кроме того, неверно составленное исковое заявление может быть судом возвращено истцу или оставлено без движения. Если же истец неправильно сформулировал в нём свои исковые требования, то это может повлечь отказ в их удовлетворении. Вместе с тем, лишь опытный адвокат знает, какие документы, кроме иска, нужны для успешного разрешения подобных жилищных споров .

Действия адвоката по делу о выписке гражданина через суд

В рамках комплексного сопровождения судебного процесса, направленного на эффективное решения проблемы, наш адвокат проводит следующие мероприятия:

  1. даёт подробную юридическую консультацию по жилищным вопросам ;
  2. собирает необходимые документы для выписки из квартиры;
  3. обеспечивает юридически грамотное составление искового заявления ;
  4. находит существенные основания и доказательства, чтобы произвести выписку из квартиры;
  5. осуществляет профессиональное представительство в суде интересов своего доверителя.

Юристы Адвокатского Кабинета Содействие имеют большой опыт ведения аналогичных судебных процессов, касающихся признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (выписки из квартиры). В нашем архиве десятки очень сложных и запутанных судебных дел, которые заканчивались убедительной победой наших доверителей. Обращайтесь за помощью к нам прямо сейчас и будьте уверены: мы Вас не подведём!

ПОСЛЕДНИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ:

29 октября - Вынесено решение арбитражного суда о взыскании дебиторской задолженности по договору поставки.

Как выписать человека из квартиры через суд?

Вопрос о том, как выписать человек из квартиры через суд может возникнуть не только, когда названный гражданин мешают или ущемляет права пользования жилым помещением, но и в случаях, когда от его мнения или согласия зависит реализации права на бесплатное получение жилья по приватизации муниципальной собственности.

В силу статьи 2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, наниматели муниципального или государственного жилья имеют право приобрести их в собственность, но только при наличии письменного согласия всех совместно проживающих членов семьи.

Многие клиенты, обращающиеся в «ЮК ТРИУМФ» за юридической помощью, вынуждены прибегать к принудительному выселению граждан, фактически непроживающих в квартире, однако юридически считающихся проживающими по месту постоянной регистрации.

В силу названного нормативного акта, под местом жительства подразумевается квартира или иное место пригодное для проживания человека, в котором физическое лицо постоянно или преимущественно проживает. В рамках данного термина, гражданин может иметь право пользования жильем на основании: правоустанавливающих документов; по договору найма (поднайма); по договору аренды; или на иных основаниях, предусмотренных жилищным законодательством.

В любом случае, постоянная регистрации в муниципальной квартире дает гражданину принимать участие в ее приватизации. Однако мы знаем, что все не так безнадежно: вопрос можно решить в судебном порядке.

Отвечаем на вопрос о том, как выписать из квартиры человека через суд.

Первым и, на наш взгляд, безоговорочным доводом в пользу проживающих в квартире нанимателей является длительное, а не временное, отсутствие ответчика в месте постоянной регистрации. Доказать названный довод в суде не ложно, достаточно предоставить документы из медицинских учреждений или почтовой службы о том, что ответчик длительное время не пользовался их услугами. Дополнительными обоснованиями также могут выступить свидетельские показания соседей по лестничной клетке, которые длительное время не наблюдали своего соседа по его месту постоянной регистрации.

В качестве второго аргумента в суде можно привести норму п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно названной норме подзаконного акта, наниматели муниципального жилья обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в органы регистрационного учета (районное Управление Федеральной миграционной службы РФ) и представить документы для регистрации по новому месту жительства.

Если бы данная обязанность была бы исполнена на должном уровне, районное управление ФМС предоставила бы сведения о смене места жительства, что явилось бы основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Таким образом, исковое заявление о выселении нанимателя и снятии его с регистрационного учета будет удовлетворено, и это значит, что уже никто не сможет противостоять ответственным нанимателям муниципального жилья приватизировать квартиру и оформить права собственников жилого помещения.

Телефон для справок и запись на консультацию к жилищному юристу: +7 (495) 510-77-28 .

Выписка из квартиры через суд: основания и причины

Выписка из квартиры может осуществляться по обоюдному согласию сторон либо через суд.

Существует ряд оснований и причин, в соответствии с которым человек может быть выписан из квартиры по судебному решению.

Оглавление:

Основания

Выписка из квартиры через суд дает законным жильцам возможность избавиться от граждан, которые не имеют оснований для прописки на территории конкретной жилой площади и нарушают тем самым интересы и законные права людей, проживающих в квартире по закону.

Чтобы выписать из квартиры в принудительном порядке, нужно подготовить соответствующий иск и документы, подтверждающие, что граждане зарегистрированы в квартире без согласия и разрешения владельца. Истцу необходимо найти убедительные и весомые аргументы .

К числу оснований. благодаря которым можно выписать нежелательных жильцов из квартиры, относятся:

  • завершение срока действия договора на аренду квартиры;
  • расторжение брачных уз;
  • нарушение условий договора;
  • снос дома;
  • отсутствие законных прав и оснований для прописки на жилой площади и т.д.

В действительности оснований гораздо больше, но каждое из них рассматривается судом в отдельном порядке.

Причины

Причин, позволяющих избавиться от нежелательных жильцов, достаточно много. Чаще всего встречается следующая ситуация. Собственник купил квартиру до замужества или женитьбы. Если брак расторгается, бывший супруг и его родственники автоматически теряют права на квартиру.

В данном случае собственник имеет все основания для выписки упомянутых граждан из принадлежащей ему квартиры. Если бывшие супруги и их родственники не хотят выписываться, суд обяжет их это сделать. Никаких прав на регистрацию и пребывание на жилплощади они не имеют, так что владельцу недвижимости придется просто немного подождать.

Причиной выписки через суд может стать использование не приватизированной квартиры, которая является собственностью муниципалитета. не по назначению, а также причинение вреда такому имуществу и нарушение покоя соседей.

Под использованием жилья не по назначению чаще всего подразумевается аренда квартиры. Если владелец квартиры сдал ее третьему лицу и прописал его на территории жилой собственности, он точно так же может выписать стороннего гражданина, сначала выразив ему свои недовольства, а при отсутствии какой-либо положительной реакции через суд.

Причиной для выписки через суд может стать длительное отсутствие человека по месту проживание и игнорирование ним необходимости оплаты счетов за коммунальные услуги.

Данная ситуация неоднозначная и довольно спорная.

Как правило, если у такого человека есть иное постоянное место жительства. суд удовлетворит иск о его выписке безо всяких проблем и проволочек.

Суд может выписать из квартиры неблагополучных родителей. лишенных судом родительских прав. Если суд постановит, что они не должны проживать вместе с ребенком, их обяжут выписаться и покинуть жилплощадь.

Собственник может выписать из приватизированного жилья нежеланных соседей, которые не являются совладельцами недвижимости и были зарегистрированы на ее территории после завершения процедуры приватизации.

Однако выписывать несовершеннолетних граждан у него нет права.

Несовершеннолетнего можно выселить лишь в том случае, если он проживает в другом месте со своим законным опекуном либо же при предоставлении ему другого жилья с аналогичными или более благоприятными условиями для жизни.

Выписка через суд может быть выполнена владельцем квартиры, получившей ее в наследство либо в дар. если в ней уже кто-то зарегистрирован. Данная ситуация тоже неоднозначная и рассматривается судом индивидуально.

Порядок выписки

Порядок принудительной выписки меняется в зависимости от конкретной ситуации.

Так в случае если квартира приватизирована. владельцу необходимо обратиться в суд с иском.

К нему обязательно прикладываются документы и справки. подтверждающие законность требований истца, к примеру:

  • свидетельство о разводе;
  • документы, подтверждающие наличие задолженности со стороны ответчика по счетам за коммунальные услуги;
  • иные документы, способные подтвердить наличие оснований для принудительной выписки гражданина из квартиры.

В случае с бывшими супругами проблем обычно не возникает.

Если ответчик не является в суд, его автоматически выписывают.

Если же поводом для выписки служит длительное отсутствие человека по месту регистрации и задолженность по счетам. процесс может существенно затянуться не в пользу истца.

Во-первых, будут предприняты попытки установления причин. по которым ответчик отсутствует и не платит за коммунальные услуги. Во-вторых, будут приняты во внимание дополнительные обстоятельства. к примеру, состояние здоровья ответчика, его материальное положение и т.д. В любом случае, каждое из таких дел рассматривается судом в индивидуальном порядке.

При выписке из муниципальной квартиры истец сначала должен уведомить муниципальный орган о том, что ответчик нарушает правила поведения, пользуется квартирой не по назначению и т.д. Муниципальный орган принимает жалобу и отправляет ответчику письменное предупреждение.

После этого можно подавать в суд иск, по возможности с подписями всех граждан, заинтересованных в выписке надоевшего соседа. При наличии справок о долгах за коммунальные услуги их тоже нужно приложить к иску.

Будет проведено судебное расследование. Если в процессе его проведения жалобы подтвердятся. человека выпишут и выселят.

При желании выписать человека из подаренной или унаследованной квартиры, истцу нужно обратиться в суд с договором дарения либо документом, подтверждающим право получения наследства.

Данные документы обязательно заверяются у нотариуса.

Дополнительно должен присутствовать документ, подтверждающий переход права собственности на рассматриваемую недвижимость по упомянутой причине, а также свидетельство о разводе. если рассматривается дело о выселении бывшего супруга/супруги. При наличии законных оснований суд обяжет ответчиков выписаться из квартиры.

Гораздо более сложной является процедура выписки из квартиры несовершеннолетнего гражданина. В случае с муниципальной квартирой родители могут договориться о выписке ребенка от одного из них к другому. Если договориться не получается, проблему можно решить через суд, обязательно заручившись согласием органов опеки.

Из приватизированной же квартиры принудительно выписать несовершеннолетнего очень сложно. Органы опеки дадут свое согласие на такое мероприятие только в том случае, если после выписки ребенку будет предоставлено место для проживания с аналогичными либо же лучшими жилищными условиями.

Также органы опеки потребуют. чтобы ребенок был прописан к родителям или одному из них. В противном случае суд откажет в требовании выписать несовершеннолетнего. Дополнительные проблемы могут возникнуть и при обычной продаже квартиры. если в ней прописан ребенок. К примеру, если жилищные условия на новом месте будут хуже, органы опеки не дадут своего согласия на выписку несовершеннолетнего.

Отдельного внимания заслуживает процесс выписки осужденного. Процедура довольно простая, но, вместе с тем, неоднозначная. Для снятия осужденного родственника с регистрации необходимо обратиться в регистрирующие органы либо же в суд, приложив к исковому заявлению копию приговора.

Но после отбывания срока бывший заключенный может восстановить свою прописку.

Если родственник, ходатайствующий о выписке осужденного, за это время успеет продать свою квартиру, данная сделка может быть оспорена в суде и решение с большой долей вероятности будет принято в пользу бывшего заключенного.

Таким образом, избавиться от нежелательных соседей и попросту незаконно прописанных в квартире граждан можно.

Для этого нужно лишь найти доказательства. способные убедить суд в том, что ответчик или ответчики действительно незаконно прописаны в квартире.

Проще всего обстоят дела в случаях, когда квартира была получена в дар, унаследована, либо же приобретена одним из бывших супругов до вступления в брак. В таких ситуациях обычно не возникает никаких затруднений.

Гораздо сложнее выписать из квартиры несовершеннолетнего гражданина. С принудительной выпиской осужденного тоже все не так просто – после отбывания срока он может с легкостью восстановить свою регистрацию. Обычно заключенных выписывают попросту для того, чтобы не платить за них коммунальные услуги.

В целом же порядок выписки зависит от условий конкретной ситуации.

При возникновении сложностей и различных споров можно заручиться помощью адвоката по жилищным делам.

Грамотный специалист за небольшое вознаграждение поможет все сделать с минимальными издержками и в наилучшем виде.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Источники: http://klops.ru/news/obschestvo/104082-verhovnyy-sud-vypisat-iz-kvartiry-mozhno-kazhdogo-kto-otkazalsya-vesti-obschee-hozyaystvo, http://www.imperpravo.ru/zhilishchnye-pravootnosheniya/vypiska-iz-kvartiry-cherez-sud/, http://www.jur-expert.ru/vypisat-iz-kvartiry-cherez-sud.html, http://zhivemvrossii.com/kvartira/vypiska/sud.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением