Главная » Выписаться или выписать человека (мужа, жену, мать, отца, ребенка) из квартиры, дома

Выписаться из квартиры в никуда перед продажей





Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже?

Продавая квартиру, существует мнение, что «бывшие» собственники в обязательном порядке должны выписаться, то есть сняться с учета регистрации. Так ли это оказывается на деле? Как происходит выписка из квартиры при продаже? Каковы сроки выписки?

Если вы хотите узнать,   как решить именно Вашу проблему #8212; обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и   бесплатно !

Содержание

Обязательно ли выписываться из квартиры при продаже?

Если вы решились на продажу недвижимости, значит, должны позаботиться о снятии с регистрационного учета с вашего нынешнего местожительства и подготовить квартиру к продаже. Конечно же, законодательного российского обязательства на данный момент не существует. При определенной договоренности с покупателем вы можете обозначить срок,  когда нужно выписываться при продаже квартиры.  Читайте, как самому продать квартиру без риэлтора?

Подобное условие указывается в договоре купли-продаже и подтверждается подписями с обеих сторон при согласии. Следует отметить, что такая договоренность распространяется только на совершеннолетних граждан.

Если в продаваемой жилплощади прописаны дети, вы должны заранее позаботиться об их выписке и прописке по новому месту жительства. В противном случае сотрудники органов опеки не предоставят вам разрешения на продажу квартиры.

В случае с неприватизированной недвижимостью выписка граждан, которые по каким-либо причинам не согласны с продажей, производится только через суд. Что же касается выписки несовершеннолетних детей, то здесь также необходимо заранее снять их с регистрации и прописать по месту нового жилья.

Важно! Чтобы ускорить процесс поисков покупателя, лучше заранее всем членам семьи выписаться из продаваемой недвижимости, поскольку граждане, которые всерьез ищут подходящее жилье, не настроены на возникновение дополнительных хлопот с выпиской бывших собственников квартиры .

Порядок выписки из квартиры при продаже

Выписка граждан из квартиры не требует дополнительных денежных затрат в виде оплаты госпошлины. Здесь потребуются такие документы, как:

  1. Заявление от лиц, желающих выписаться из квартиры. Бланки заявлений заполняют граждане, достигшие 14 лет. За детей младше указанного возраста заявки подают родители или опекуны.
  2. Документ, подтверждающий личность гражданина – паспорт или свидетельство о рождении.
  3. Адресный листок убытия.
  4. В определенных случаях могут понадобиться домовая книга и листок статистического учета выбытия.

Важно! Перечень документов, которые требуются для снятия с регистрации в вашем случае, следует узнавать заранее у сотрудников Паспортного стола.

После сбора документов с подачей заявления обращаются в Паспортный стол, где на рассмотрение отводится не более трех дней. По истечении срока заявитель забирает паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета.

Сроки выписки из квартиры при продаже

Законодательно сроки выписки не предусмотрены. И точного ответа на вопрос #171;Когда выписываться из квартиры при продаже#187; дать невозможно. Само рассмотрение заявления проводится в течение трех дней. При наличии каких-либо проблем процедура выписки может затянуться на неопределенный срок.

А вот для новой прописки отведен срок в 7 дней. То есть гражданин РФ не может оставаться без прописки более недели.

Продажа квартиры с отсрочкой выписки

Как уже было описано выше, в договоре купли-продаже можно указать абсолютно любой срок для выписки, который удовлетворит обе стороны. Также в договоре стороны могут указать срок физического освобождения проданной жилплощади.

В случае, когда указанный срок нарушается бывшим собственником, новый владелец квартиры вправе выписать «нарушителя» через суд. Здесь необходимо правильно составить и оформить исковое заявление и приложить договор купли-продажи, где точно обозначен срок выселения и выписки бывших жильцов.

Важно! При продаже недвижимости в обязательном порядке пользуйтесь услугами юриста. Составление договоров также лучше доверить специалистам, потому как при допущении ошибки бывший собственник может «выиграть» дело в суде.

Выписка ребенка из квартиры при продаже

Правила выписки детей из квартиры при продаже имеют свои особенности.  Перед продажей жилплощади несовершеннолетних детей необходимо выписывать в «предоставленное» им новое местожительство. Выписка и продажа недвижимости осуществляется только с согласия сотрудников органов опеки.

Новое местожительство также должно удовлетворять требованиям санитарных норм и прочим актам. Сотрудники органов опеки будут тщательно проверять жилье ребенка после продажи недвижимости. Если несовершеннолетний проживает с родителями, заявление на выписку в органы опеки подают оба родителя. В заявлении указывается новое местожительство малыша. К заявке предоставляют паспорта официальных представителей и документы на ребенка – паспорт или свидетельство о рождении.

В случае, когда ребенок сам является собственником или дольщиком недвижимости, разрешение необходимо получить на саму продажу недвижимости.См. также, как продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире?

Помните! Несовершеннолетнего малыша невозможно выписать в «никуда». При этом место жительство несовершеннолетнего определяется как местожительство одного или обоих родителей.

Куда выписываться при продаже квартиры

Если вы задумали продажу своей недвижимости, вам обязательно следует прописаться. Здесь достаточно оформить временную прописку у родителей, родственников или друзей.

В некоторых случаях законодательно предусмотрены снятия граждан с регистрационного учета «в никуда». Такая выписка предусмотрена для следующей категории граждан:

  1. Умершие или безвестно пропавшие граждане.
  2. Военнослужащие, которые на момент выписки несут срочную службу.
  3. Заключенные на момент выписки.
  4. Граждане, утратившие свое право на проживание по каким-либо причинам.

Выписка при продаже квартиры имеет много нюансов и особенностей, поэтому перед осуществлением задуманного, обратитесь к опытному юристу или сотруднику Паспортного стола для консультации конкретно вашего случая.

Уважаемые читатели! Если у вас остались вопросы  #171;Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже?#187; #8212; обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно !

Выписка перед продажей квартиры - как?

LLena Уже с Приветом Posts: 7220 Joined: 06 Feb 2001 01:01 Location: Moscow- PA- MA- SN Carolinas- CT

Выписка перед продажей квартиры - как?

Мне так и казалось, что это обязательно окажется узким местом. Как народ выписывается из квартиры?

Мужу ответили, что СЕЙЧАС механизм такой: прописываетесь на новом месте, оттуда приходят бумаги на старое место прописки, на основании чего человека удаляют из домовой книги. Все.

Процесса ВЫПИСКИ нет

Или через ОВИР на ПМЖ - долго, нет возможности столько сидеть там (задействуется еще и загран паспорт, при этом - не выедешь).

Как народ просто выписывается, и в частности получает листок убытия с записью типа Для проживания за рубежом по которому здесь консульство стало наконец ставить на учет? Даже без ПМЖ.

Есть какие-то законы-правила, регулирующие выписку? Если это самоуправство, то чем им возражать?

Место действия - ближнее Подмосковье.

Выписаться в никуда

Я наверно задаю типичный вопрос, поэтому если был недавно - киньте ссылочку плиз.

Планируем покупать жилье за границей, а российское продавать. Свекровь говорит, что выписаться в никуда перед продажей не выйдет, тем более, что есть дети (опека не даст). А я не пойму - неужели у всех россиян есть жилье, куда прописаться? К примеру, сгорел частный дом в деревне, уехала я в город снимать квартиру - что, так не бывает в жизни?

Просто как-то неохота прописываться к родне и обременять людей только чтобы был адрес в базе гос-ва.

Я наверно задаю типичный вопрос, поэтому если был недавно - киньте ссылочку плиз.

Планируем покупать жилье за границей, а российское продавать. Свекровь говорит, что выписаться в никуда перед продажей не выйдет, тем более, что есть дети (опека не даст). А я не пойму - неужели у всех россиян есть жилье, куда прописаться? К примеру, сгорел частный дом в деревне, уехала я в город снимать квартиру - что, так не бывает в жизни?

22/4/11 12:01 В ответ Jenny2009 22/4/11 10:59

Быстро продать квартиру не получится скорее всего. Тем более в короткие сроки. Подготовьте сначала все доки для продажи, доверенности на продажу ни в коем случае не подписывайте. Договоритесь с агенством недвижимости - пусть зарядят вашу квартиру в продажу. Как только реальный покупатель будет найден, вопрос цены согласован и задатом агенством взят - прилетаете в Россию и продаете. Во время первого прилета откройте счет в евро на себя в банке. При продаже деньги должны быть перечислены вам на расчетный счет (вам же не захочется с наличкой бегать по городу), либо на крайний случай - банковская ячейка в том банке, где у вас счет. Перевод денег из России в Германию - сделайте с одного счета из России на свой же счет в Германии. В идеале было бы, если бы Вам эти деньги подарила бы Ваша мама или папа. То есть перебросила мама перевела бы со своего счета в России на ваш счет в Германии с пометкой - подарок. Если родители не ходячие - можно сделать от них доверенность на распоряжение счетом. Все равно формально деньги получены от ваших родителей.

Я бы оставила бы деньги в России на евровом депозите (проценты повыше), выписала бы Визу, куда происходило бы зачисление процентов. Искала бы квартиру в Германии. И как только подходяшая квартира была бы найдена - тогда переводила бы деньги. Не раньше.

Одним словом - вариантов много, вплоть до снятия в банкомате по 500 евро и перевозке до 10000 в трусах.

Удачи, и сначала продумайте все до мелочей.

Источники: http://www.9111.ru/%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0/%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258C%25D1%2581%25D1%258F_%25D0%25B2_%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25B4%25D0%25B0/, http://o-nedvizhke.ru/kvartira/vypiska-kvartira/kakovy-pravila-i-procedura-vypiski-iz-kvartiry-pri-prodazhe.html, http://forum.privet.com/viewtopic.php%3Ft%3D103441, http://eva.ru/eva-life/messages-3319380.htm, http://foren.germany.ru/forums/immo/18719574.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением