Главная » Выписка из ЕГРП, квартиры, реестра

Выписка из гкн на земельный участок





Кадастровая выписка и выписка о земельном участке

Выдача выписок и предоставление сведений из ГКН на участки, проверка документов и сопровождение сделок с недвижимостью.

Предоставляем выписки из ГКН за 4-5 часов. Каждый тип выписки имеет свой глубокий смысл и то этого зависит конечная информация получаемая в ГКН. Ситуаций, когда Вам может понадобиться кадастровая выписка на земельный участок, может быть несколько:

1. Кто владелец земельного участка

Вы решили приобрести конкретный земельный участок, но не знаете, кто его владелец и есть ли он, мы вам поможем. Узнать, кто является владельцем данного земельного участка, поможет кадастровая выписка, в этом случае в ПРАВОЗЕМ для ее получения потребуется указать кадастровый номер выбранного вами земельного участка. Его можно найти через публичную кадастровую карту, подробнее. Если у Вас при этом возникли затруднения (к примеру, Вы не можете определить какой именно участок из обозначенных в том районе вас интересует), советуем обратиться к кадастровым инженерам ПРАВОЗЕМ , которые хорошо знают свой район.

2. Сведения об участке

По объявлению о продаже земельного участка Вы нашли его собственника, у которого на руках оказался неполный пакет документов. При этом Вас волнуют следующие вопросы:

  • фактическая площадь приглянувшегося вам земельного участка,
  • наличие на нем обременений,
  • вид разрешенного использования земли (сможете ли вы на этом участке построить, например, индивидуальный жилой дом).

В такой ситуации наилучшим выходом из положения станет получение кадастровой выписки о земельном участке.

Обратите внимание, что все данные на участок будут указаны строго на дату выдачи вам этой выписки. И если собственник участка будет утверждать, что в настоящий момент происходит изменение вида разрешенного использования (на нужный Вам) или категории земель, а также снятие обременений, то советуем не верить такому продавцу, пока его слова не будут подтверждены кадастровой выпиской. То, что документы, как принято говорить, находятся в работе , не означает, что данные изменения получат одобрение и будут внесены в Кадастр.

3. Фактические размеры участка

Границы земельного участка обозначены на местности непонятными столбиками (или не обозначены вообще ), а Вам необходимо установить их точное местоположение.

Бланки КВ.5 и КВ6 кадастровой выписки содержит в себе информацию о фактическом (зафиксированном документально ) местоположении границ земельного участка с обязательным указанием поворотных точек (углов участка). Получив их, Вы можете обратиться к геодезистам нашей компании ПРАВОЗЕМ , которые вынесут границы Вашего участка в натуру строго в соответствии с данными из кадастровой выписки.

4. Неправильно начислен налог на землю

Если вы получили квитанцию от Налоговой инспекции с завышенной (по вашему мнению) суммой налога на землю, необходимо проверить реальную стоимость земли, кадастровую стоимость участка и ту, что указана в налоговых документах. Эти стоимости могут не совпадать, но разница должна быть крайне малой. В определении стоимости поможет кадастровая выписка на земельный участок. После получения выписки, предъявите ее в Налоговую инспекцию, сопроводив соответствующим письменным заявлением.

Кроме того, возможно, что в кадастровых документах указана неправильная стоимость земельного участка. Уточнить этот вопрос можно, но для этого Вам тоже необходимо получить и иметь на руках кадастровую выписку.

Виды выписок на земельный участок

Какие виды выписок на земельный участок необходимы

  • Кадастровая выписка о земельном участке;
  • Выписка на земельный участок. подтверждающая право собственности на данную землю. Такой документ чаще называют выпиской из ЕГРП на зу.

Кадастровая выписка также потребуется для пакета документов, предоставляемого в органы налоговой инспекции. Это требуется для проведения перерасчета земельного налога. Если вы сомневаетесь в правильности начисленного налога, то специалисты рекомендуют заказать кадастровую выписку и, на основании указанных в ней данных, заказать перерасчет.

Получение информации, связанной с кадастровой стоимостью земельного участка. Она может потребоваться в различных случаях, в том числе и при продаже или переоформлении земельного участка.

Кадастровая выписка - это документ, заверенный печатями и подписями должностных лиц и содержащая в своем составе максимально подробные технически данные о земельном участке. Подробнее о выписки здесь .

Информация указанная в кадастровой выписке содержит:

  • Индивидуальный кадастровый номер земельного участка
  • Координаты поворотных точек, определяющих расположение границ .
  • Протяженность границ земельного участка, а также его площадь.
  • Также в данной выписке будет указано, на основании каких документов было проведено межевание земель. Как правило, определяющим документом становится, свидетельство подтверждающее право собственности владельца на данную землю и указана кадастровая стоимость земельного участка.
  • Имеются сведения о виде земельного участка. Это может быть дачный участок или же земля, отведенная для сельскохозяйственного использования, земли для садоводства или же для использования под огороды.
  • Сведения о территориальном расположении, т.е об адресе земли. Край, район, населенный пункт, квартал и т.д.
  • А также о том, в каком кадастровом квартале находится участок.

Если вы по каким-то объективным причинам не сможете получить ее самостоятельно, то данную работу можно доверить специалистам компании, которые в кратчайшие сроки получат недостающие документы в Кадастровой палате. Клиенту компании ПРАВОЗЕМ потребуется получение кадастровой выписки в нескольких случаях.

При проведении работ по межеванию смежных участков, вам потребуется информация об установленных границах вашей собственности. В противном случае, кадастровый инженер может по своему усмотрению установить границы соседского участка. Предоставляя ему выписку из Государственного Кадастра Недвижимости, вы автоматически исключаете такое развитие событий.

При разделе земли или же при объединении земельных участков. Если вы решили разделить землю, находящуюся в вашей собственности, то следует также запросить выписку из ГКН, с целью подтверждения указанной в кадастровом паспорте информации. В данном случае, эту работу также можно поручить кадастровому инженеру компании ПРАВОЗЕМ .

В случае необходимости уточнения границ участка. Зачастую, такая ситуация возникает в том случае, если с течением времени были утрачены межевые знаки и возникает потребность в их восстановлении. Кадастровая выписка поможет определить фиксированные при прошлом межевании поворотные точки, а также протяженность границ участка и его площадь. На основании этих данных, кадастровый инженер произведет установку межевых столбиков и укажет пределы вашей собственности.

При постановке на государственный учёт объекта капитального строительства, не зависимо от того, будет ли данное сооружение жилого или же нежилого типа, потребуется выписка из ГКН (где будут четко прописаны границы и площадь участка, на котором расположено данного сооружения ). С нами вы получите только нужные документы на свою недвижимость и в короткий срок!

Предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости

Стоимость услуги:

Плата за предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости взымается в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 № 343 О прядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы .

Орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастровой выписки об объекте недвижимости или кадастрового плана территории:

1) Федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления;

2) Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта в отношении земельных участков, предназначенных для размещения олимпийских объектов;

3) Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства в отношении земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства (в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства), а также предназначенных для обеспечения деятельности указанного Фонда иных объектов недвижимого имущества;

4) Судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка.

Размеры платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Выписка из ГКН

Заказать выписку из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и в «ООО БТИ про» – значит избежать очередей, сэкономив своё время и быстро оформив документы в комфортной обстановке. Вы можете получить выписку из ГКН на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, жилой дом, квартира, помещение, земельный участок. Сведения из (ГКН) предоставляются органом кадастрового учета в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки на объекты, ранее поставленные на государственный кадастровый учет.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

На объекты капитального строительства (здание, сооружение, объект незавершенного строительства, жилой дом, квартира, помещение):

  • вид объекта (здание, сооружение, объект незавершенного строительства, жилой дом, квартира, помещение)
  • кадастровый номер и дата внесения в ГКН
  • описание местоположения объекта на земельном участке с указанием координат объекта. если это здание, сооружение или объект незавершенного строительства
  • кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), площадь, количество помещений в здании
Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта. скидка 5% при оформлении услуги через сайт

В корзину 500 рублей. от 8 рабочих дней

Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках

Государственный кадастровый учет земельных участков. осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу ФЗ О государственном кадастре недвижимости, признается юридически действительным, и такие участки считаются учтенными в соответствии с указанным Законом (далее - ранее учтенные земельные участки ).

В соответствии со ст. 45 Закона сведения о ранее учтенных объектах недвижимости и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Однако в настоящее время нередки случаи, когда сведения о ранее учтенных земельных участках еще не внесены в государственный кадастр недвижимости и заявителям не выдаются кадастровые выписки или кадастровые паспорта таких земельных участков.

Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке может осуществляться на основании обращения в орган кадастрового учета заинтересованного лица. Указанные сведения включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости на основании одного из следующих документов:

  • свидетельства о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.03.92 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»;
  • государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.91 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования;
  • свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;
  • документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;
  • выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с приказом ФРС от 29.08.2006 № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»;
  • договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета .

Кроме того, внесение сведений о ранее учтенном земельном участке может осуществляться на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет такого участка или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам. Указанные органы представляют в орган кадастрового учета по его запросам все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем участке в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения такого запроса.

С момента представления указанных выше документов орган кадастрового учета в срок не более чем десять дней обеспечивает включение полученных сведений и документов в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости и не позднее данного срока предоставляет запрашиваемы сведения об участке (кадастровая выписка. кадастровый паспорт ).

Решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта ранее учтенного земельного участка может быть принято органом кадастрового учета в случае, если:

  1. отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка;
  2. одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.

В указанных выше случаях орган кадастрового учета выдает заявителю соответствующее решение и кадастровую выписку о земельном участке. содержащую общедоступные кадастровые сведения о данном земельном участке.

В решении должны быть указаны обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения данных обстоятельств и рекомендации по устранению этих причин.

В соответствии с п. 14 ст. 45 Закона о государственном кадастре недвижимости устранять указанные причины, которые могут послужить основанием для принятия решения об отказе в выдаче кадастрового паспорта земельного участка, вправе и орган кадастрового учета. Порядок устранения указанных причин органом кадастрового учета должен быть установлен органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Минэкономразвития РФ).

Источники: http://pravozem.ru/kadastrovaia-vypiska-na-zemelnyj-uchastok.html, http://mfc22.ru/services/real_estate/1360/, http://btipro.ru/vipiska-is-gkn, http://www.2m.ru/content/service/cadastral/2.php






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением