Главная » Выписка из ЕГРП, квартиры, реестра

Зачем нужна выписка из егрп





Не удается найти требуемую страницу

Запрошенная страница удалена, переименована или временно недоступна.

Попробуйте выполнить следующее.

  • Убедитесь, что отображаемый в адресной строке обозревателя адрес веб-узла написан правильно и не содержит ошибок форматирования.
  • Если вы попали на эту страницу, выбрав ссылку, то свяжитесь с администратором веб-узла и предупредите его о неправильно форматированной ссылке.
  • Нажмите кнопку Назад. чтобы проверить другую ссылку.

HTTP Error 404 - File or directory not found.

Internet Information Services (IIS)

Технические сведения (для сотрудников службы поддержки)

  • Проведите поиск по ключевым словам HTTP и 404 на веб-узле технической поддержки корпорации Microsoft .
  • Изучите разделы под названием Установка веб-узла. Решение задач администрирования и О специальных сообщениях об ошибках. которые содержатся в Справке IIS. Справка IIS доступна в программе «Диспетчер IIS» (inetmgr).

Выписка из ЕГРП нужна в следующих случаях:

- при покупке недвижимости (для проверки, кому принадлежит объект недвижимости, на каких основаниях и на предмет обременений, арестов недвижимости на момент покупки);

- при ипотеке (выписку из ЕГРП в обязательном порядке требуют банки);

- когда необходима информация, обо всех объектах недвижимости на территории России, которые принадлежат определённому гражданину;

- при судебных разбирательствах в отношении недвижимости;

- при оформлении наследства на недвижимость;

- когда нужно выяснить, кому принадлежит недвижимость в настоящее время;

- в иных случаях.

Сведения из ЕГРП предоставляет Федеральная служба государственной регистрации прав, кадастра и картографии (Росреестр).

Но с 09.01. Росреестр по Москве прекратил приём запросов от граждан о предоставлении сведений из ЕГРП.

Заказать выписку из ЕГРП в Москве с 09.01. можно только в любом МФЦ – Многофункциональном центре г. Москвы, которые расположены в каждом административном округе г. Москвы.

Нужна срочная выписка из ЕГРП ?

8 (495) 518-03-61

8 (925) 518-03-61

Справки и Выписки из ЕГРП - какими они бывают

Большинство людей знает, что такое обычная Выписка из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости, но о возможности получения иного рода информации из Реестра многие даже не слышали. Между тем, органы Росреестра по запросу предоставляют также:

    Выписку из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости; Выписку из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов; Справку из ЕГРП о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; Сведения из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Те же, кто все же слышал о таких документах, часто не представляют, зачем их необходимо запрашивать. Продавцы, у которых продвинутые покупатели требуют полный пакет документов, ссылаются на то, что для регистрации они не нужны, и не хотят их предоставлять. Действительно, Росреестр не попросит у Вас указанные выше справки, когда Вы придете сдавать документы на регистрацию. Но смысл в их получении все же есть, причем значительный.

Зачем нужна выписка из ЕГРП

Дело в том, что в соответствии со сложившейся судебной практикой, в случае последующего признания сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной, полученное по такой сделке имущество по общему правилу не может быть истребовано собственником у добросовестного приобретателя.

При этом, добросовестный приобретатель вынужден сам доказывать свою добросовестность, основываясь на ее критериях. Суды относят к таким критериям принятие гражданином всех разумных мер для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества , в том числе:

    осуществление проверки внесения данных о продавце в ЕГРП на момент совершения сделки; осуществлялась ли проверка отсутствия в ЕГРП отметок о судебном споре в отношении имущества на момент сделки; выяснял ли Покупатель основания возникновения у Продавца права собственности; производил ли осмотр приобретаемого имущества; сопутствовали ли совершению сделки обстоятельства, которые должны были вызвать у покупателя разумные сомнения в отношении права продавца на его отчуждение (Например: многократная перепродажа имущества за короткий промежуток времени, заниженная цена).

Получение полного объема информации возможно только при условии исследования полного пакета справок и выписок из ЕГРП, включая следующие:

    Выписку из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости – из которой можно узнать, не осуществлялась ли многократная перепродажа имущества за короткий промежуток времени; Справку из ЕГРП о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости –с помощью которой можно установить наличие судебных дел, административных или исполнительных, наследственных производств в отношении объекта, даже если сведения о соответствующих решениях уполномоченных органов еще не внесены в ЕГРП. Полученная информация подскажет, где имеется проблема, и установить скрытые риски; Выписку из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов – с помощью которой можно установить, на основании каких документов было зарегистрировано право за нынешним собственником, а также сверить соответствие реквизитов указанных в ней документов с экземплярами, представленными Продавцом; Сведения из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным – с помощью чего можно определить, было ли вынесено в отношении собственника решение об ограничении/лишении его дееспособности. Если соответствующие отметки внесены в Реестр, сделку с таким гражданином совершать нельзя.

Потенциальный Покупатель недвижимости может заказать самостоятельно только общую Выписку из ЕГРП и Выписку о переходе прав на объект, остальные справки выдаются только по запросу собственника объекта (лица, действующего по доверенности от собственника).

Как собственнику квартиры получить информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права

Порядок получения информации из ЕГРП регламентирован Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.05.2010 № 180 Об установлении порядка предоставления сведения, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним . Для получения информации необходимо заполнить унифицированный запрос установленный указанным Приказом и оплатить госпошлину.

Форму унифицированного запроса можно скачать по ссылке .

Таким образом, чтобы впоследствии у Покупателя имелись основания говорить о своей добросовестности при совершении сделки, перед совершением сделки имеет смысл настаивать, чтобы собственник получил и предоставил для анализа вышеперечисленные документы, либо выдал доверенность на их получение. Грамотно мотивируя подобную просьбу, убедить Продавца квартиры пойти Вам на встречу будет значительно проще. Конечно, при условии, что Продавцу нечего скрывать, и объект действительно чист.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Один из самых надежных и законных способов проверки истории недвижимого имущества является получение выписки из ЕГРП. В ней отражается полная информация о назначении объекта, его площади, правообладателях и наличии обременений.

Выписки из ЕГРП бывают разных видов. Перед тем как запрашивать сведения из реестра, следует четко продумать:

  • на какой недвижимый объект делать запрос;
  • какое именно информационное содержание нужно получить.

Где брать сведения из ЕГРП

Запрос на получение документа оформляется в Государственной регистрационной палате. Заявление можно подать самостоятельно или через услуги риелторской компании.

Информация в Едином реестре имеет общий или ограниченный доступ. Получить общедоступные сведения о праве перехода недвижимости и о зарегистрированных правах может любой заинтересованный гражданин РФ.

Зачем нужна выписка

Документ пригодится при следующих операциях с недвижимостью:

  • покупка или продажа. Убедитесь, что данные продавца совпадают с информацией в документе, он является владельцем, у объекта один собственник и нет судебных ограничений;
  • постановка на учет для улучшения жилищных условий. Сведения подтвердят, нуждается ли семья в расширении площади и есть ли для этого основания;
  • приватизация;
  • дарение;
  • оформление наследства;
  • получение кредита в банке;
  • судебные разбирательства;
  • имущественный спор.

Выписка из ЕГРП помогает удостовериться в законности прав собственника, и увидеть, есть ли претензии на недвижимость со стороны третьих лиц или долевых участников. Любые судебные ограничения зафиксированы в сведениях, и позволяют узнать об арестах, наличии ренты или залога.

Зачем нужна выписка из ЕГРП?

Документ, который выдают в Государственном реестре - это выписка. Зачем же нужна эта выписка, где ее взять и как она выглядит? Наша фирма поможет вам разобраться. И так, выписка из ЕГРП - это информационный документ, который предоставляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии, а также кадастра, о правах на ту или иную недвижимость. Данный документ вы сможете получить и у нас, но намного оперативнее, если вам необходима она немедленно. Выписка из Единого государственного реестра введена РФ с 1998 года.

Выписка из ЕГРП нужна при совершении различных сделок с недвижимостью для подтверждения своих прав на собственность. Это создано и для того, чтобы оградить себя от недобросовестных людей и мошенников, которые могут претендовать на ваше имущество. При некоторых сделках вам можно будет и без выписки из ЕГРП, но есть такие, при которых она необходима, как воздух.

Вам обязательно нужна выписка из ЕГРП, если вы покупаете недвижимость по ипотеке, получаете кредит в залог по свое имущество, если вы выкупаете недвижимость или вам оставили её в наследство, если вы подаете на развод и занимаетесь делением имущества, а также если вы захотите подать на улучшение своих жилищных условий.

Как выглядит эта выписка? - спросите вы. Первое, что должно присутствовать - это название органа, который осуществил регистрацию прав, текст о том, что это за документ и для чего предназначен, номер выписки и дата подписания. Далее информация о недвижимости в таком порядке: кадастровый номер недвижимости, который ему присвоили; название объекта; его назначение; площадь и точный адрес расположения имущества. Информация о владельце или владельцах вписываются после данных о недвижимости.

А далее вы увидите информационный текст откуда этот текст и в связи с чем его выдают и подпись государственного регистратора.

Сколько времени действительная данная выписка?

Она актуальна в течении одного месяца, но не больше. Юристы рекомендуют за несколько дней до сделки забирать выписку из ЕГРП.

Есть два варианта решения этого вопроса.

Первый - это в Регистрационной палате или многофункциональном центре. При этом вам необходимо будет заполнить некое количество форм и оплатить, далее - ждите.

В течение 14 дней вы получите документ.

Второй вариант - это мы. Вам необходимо заполнить маленькую форму на главной странице, отправить её нам, в течение часа мы проверим ваши данные, отправим квитанция об оплате и через несколько часов выписка из ЕГРП уже у вас.

Источники: http://www.frskuban.ru/index.php%3Foption%3Dcom_content%26view%3Darticle%26id%3D18084:-06-08-05-13-30%26catid%3D114:2009-10-07-14-17-40%26Itemid%3D148, http://xn----dtbebdbjlebolwhw7aps4q.xn--p1ai/index.php%3Foption%3Dcom_content%26view%3Darticle%26id%3D125:-01-22-17-45-21%26catid%3D37:-01-11-17-57-25%26Itemid%3D80, http://www.yurbureau.ru/services/soprovozhdenie_sdelok/zachem_zaprashivat_chto-to_krome_obychnoy_vypiski_iz_egrp/, http://egrponline.ru/dlya-chego-nuzhna-vypiska-iz-egrp, http://free-egrp.ru/online/88-zachem-nuzhna-vipiska-iz-egrp.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением