Главная » Земельный участок

Порядок регистрации дома на земельном участке





Участник

Регистрация: 10.04.13 Сообщения: 16 Благодарности: 1 Адрес: Москва

Процедура регистрации жилого дома на земельном участке в долевой собственности

Добрый день. Подскажите пожалуйста. есть земельный участок 6 сот. в общей долевой собственности 1/2 доля в праве (2 собственника). Участок перешел по наследству, межевание не проводилось, находиться в Мо, СНТ, земли с/г назначения для ведения садоводства, в розовой бумажечке указанно Строительство вести согласно проекта планировки и застройки СНТ , после расширения границ Москвы стал так сказать Москвой (насчет ВРИ не знаю должен быть земли поселения, но может осталось прежнее).

1. Как будет проходить регистрация этого дома на ДОЛЕВОМ земельном участке (согласие все собственников, или. если можно то указать процедуру регистрации)

2. Если дом планируется зарегистрировать на долевом участке, то дом так же будет долевой в собственности у 2-х собственников?

Не удается найти требуемую страницу

Запрошенная страница удалена, переименована или временно недоступна.

Попробуйте выполнить следующее.

  • Убедитесь, что отображаемый в адресной строке обозревателя адрес веб-узла написан правильно и не содержит ошибок форматирования.
  • Если вы попали на эту страницу, выбрав ссылку, то свяжитесь с администратором веб-узла и предупредите его о неправильно форматированной ссылке.
  • Нажмите кнопку Назад. чтобы проверить другую ссылку.

HTTP Error 404 - File or directory not found.

Internet Information Services (IIS)

Технические сведения (для сотрудников службы поддержки)

  • Проведите поиск по ключевым словам HTTP и 404 на веб-узле технической поддержки корпорации Microsoft .
  • Изучите разделы под названием Установка веб-узла. Решение задач администрирования и О специальных сообщениях об ошибках. которые содержатся в Справке IIS. Справка IIS доступна в программе «Диспетчер IIS» (inetmgr).

Дачная амнистия: регистрация права собственности на земельный участок

С 2006 года действует Федеральный закон от 30.06.2006 года № 93-ФЗ, именуемый в народе законом о дачной амнистии, предусматривающий упрощенный порядок регистрации земельного участка в собственность, если такой участок длительное время принадлежит гражданину фактически, но юридически он так и не оформлен. Помимо самих участков также упрощается регистрация объектов недвижимости, расположенных на этих участках – домов, пристроек, бань, гаражей и иных строений.

Распространяется это право гражданина на любые подобные объекты независимо от их статуса – принадлежат ли они гражданину на праве собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования либо даже без указания конкретного права, в том числе и на индивидуальные жилые дома, для которых не получены разрешения на строительство и (или) на ввод дома в эксплуатацию. В таких случаях регистрация объектов недвижимости производится в уведомительном, а не в судебном порядке.

Исключением являются ситуации, когда гражданин владеет земельным участком на основании права временного пользования (аренды) либо получил его другим путем после 30.10.2001 года – даты введения в действие Земельного кодекса РФ. Разумеется, не распространяется «дачная амнистия» и на участки, которые в принципе не могут принадлежать гражданам на праве собственности – государственные, муниципальные и прочие земли, земли лесного фонда и т. д.

Регистрация права собственности на земельный участок в порядке «дачной амнистии» предполагает предоставление в территориальный орган Федеральной регистрационной службы при Минюсте РФ следующих документов:

  • заявления о государственной регистрации земельного участка в собственность;
  • кадастрового плана земельного участка;
  • документа, удостоверяющего личность заявителя, - паспорта и нотариально удостоверенной доверенности (если документы подает представитель);
  • квитанции об уплате госпошлины в размере 200 рублей;
  • имеющихся документов, подтверждающих право на земельный участок.

Представляемыми на регистрацию недвижимости документам о праве на участок могут быть:

  • акт или свидетельство о предоставлении этого участка гражданину или о праве гражданина на этот участок, изданные в установленном законом порядке органом государственной или муниципальной власти;
  • выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на этот участок, выдаваемая органом МСУ, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства;
  • иной документ о праве на этот участок.

Свои особенности имеет процедура регистрации земельного в собственность, если гражданин владеет участком на территории дачного, огороднического либо садоводческого товарищества или кооператива при отсутствии каких-либо документов на этот участок. Здесь необходимо составить описание границ участка, получить в правлении заключение о том, что данное описание соответствует действительности, и обратиться в орган МСУ с заявлением. Это заявление рассматривается в течение двух недель, а отказать могут только в случаях, когда закон прямо запрещает передавать такие участки в собственность граждан. С решением местной администрации можно уже обращаться в орган ФРС за регистрацией права собственности на земельный участок в общем порядке.

Для осуществления регистрации индивидуального жилого дома, находящегося на земельном участке, представляются такие документы:

  • заявление о госрегистрации права собственности;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • паспорт и доверенность (если необходима);
  • технический паспорт объекта (получается в БТИ);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок или правоустанавливающий документ на него, если право собственности не было оформлено до 2000 года;
  • кадастровый план земельного участка (если право на участок не зарегистрировано и нет заключения органа МСУ о действительности границ).

Что касается иных строений на участке, то регистрация объектов недвижимости будет произведена и без технического паспорта – на основании составленной по форме декларации об объекте недвижимости, в которой содержится техническое описание, место нахождения и назначение объекта, а также кадастровый номер земельного участка.

Процедура регистрации права собственности на земельный участок и возведенные на нем объекты недвижимости выглядит не так уж страшно, особенно если все документы у гражданина имеются либо их можно получить. Некоторые трудности могут возникнуть – например, с правильным описанием границ земельного участка или заполнением декларации для регистрации объектов недвижимости, но в этих случаях всегда можно обратиться в специализированные фирмы, которые помогут решить эти задачи.

А вот если у гражданина каких-то документов на земельный участок не хватает, то признать осуществить регистрацию земельного участка в собственность можно будет только на основании соответствующего судебного решения. Доказать же наличие права на земельный участок в суде не всегда легко, но в некоторых случаях вполне реально.

Источники: http://forumhouse.ru/threads/210578/, http://www.frskuban.ru/index.php%3Foption%3Dcom_content%26view%3Darticle%26id%3D23549:-q-q%26catid%3D74:2009-10-07-07-50-56%26Itemid%3D146, http://www.jusliberum.ru/articles/5






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением