Главная » Земельный участок

Постановка участка на кадастровый учет





Процедура постановки земельного участка на кадастровый учет

Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка осуществляется филиалом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Костромской области . Услуга предоставляется бесплатно.

Без постановки недвижимого имущества (включая земельные участки) на кадастровый учет правообладатель не сможет получить свидетельство о государственной регистрации права собственности или аренды.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, а также с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости .

Процесс постановки недвижимого имущества (в том числе земельных участков) на государственный кадастровый учет представлен блок-схемой 3 .

Для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, расположенных на территории Костромской области, заявителю или его представителю необходимо обратиться в пункты приема филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Костромской области с заявлением и пакетом необходимых документов .

Постановка на учет земельного участка осуществляется в срок 18 календарных дней со дня получения уполномоченным органом кадастрового учета соответствующего заявления.

Постановка лесных участков на кадастровый учет

Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст. 67, 69 и 92 Лесного Кодекса РФ (статья 7 Лесного Кодекса РФ).

Лесные участки могут быть отнесены как к категории земель лесного фонда, так и к землям иных категорий (статья 6 Лесного Кодекса). Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству (ст.67, ч.3 ст.23 Лесного Кодекса РФ) и землеустройству (п.3 ст.69, ст.92 Лесного Кодекса, Федеральный закон от 18.06.2001 г. №78-ФЗ О землеустройстве ).

Проектирование лесных участков осуществляется в ходе проведения лесоустройства (п.3 ч.1 ст.68 Лесного Кодекса). При проектировании осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади, определенных по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков (ст.69 Лесного Кодекса). Границы лесных участков, смежных с земельными участками, границы которых определяются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 18.06.2001 года №78-ФЗ О землеустройстве , устанавливаются в соответствии с земельным законодательством.

Границы иных лесных участков определяются с точностью соответствующего масштаба дежурной кадастровой карты с использованием материалов лесоустройства. Документы о межевании земельного участка оформляются с учетом лесоустройства в соответствии с приказом Росземкадастра от 02.10.2002 г. №П/327.

В документах о межевании земельного участка должны быть указаны реквизиты утвержденной проектной документации лесоустройства. В соответствии с п.2 ст.17 Федерального закона О государственном земельном кадастре (в редакции Федерального закона от 04.12.2006 г. №201-ФЗ О введении в действие Лесного Кодекса Российской Федерации ) материалы лесоустройства, также как материалы иных обследований и изысканий, могут являться основанием для внесения в документы государственного земельного кадастра сведений о земельном участке.

На основании материалов лесоустройства в Единый государственный реестр земель вносятся сведения о количественных, качественных, экономических и иных характеристиках земельного участка, например, сведения о виде разрешенного использования, установленного в соответствии с лесохозяйственным регламентом.

Постановка на кадастровый учет:

Когда происходит сделка с недвижимостью, обязательно должны быть произведены постановка на кадастровый учет и оформление кадастрового паспорта. Эту деятельность осуществляют местные органы, ведущие земельный кадастр. Вместе с тем это довольно хлопотная процедура, особенно для человека, не имеющего дел с такими правоотношениями. Для этого и существуют компании, которые занимаются оформлением всей необходимой документации.

Постановка участка на кадастровый учет: участка, объекта

Для того чтобы постановка участка на кадастровый учет была осуществлена в соответствии с законом, необходимо в первую очередь обратиться с заявлением в местное подразделение Росреестра. Для оформления потребуется перечень определенных документов, в число которых входят межевой план, технический паспорт строения, паспорт владельца и документ, который подтверждает право собственности на данный объект недвижимости. При этом вся документация должна быть оформлена заранее, до подачи заявления, чтобы постановка объекта на кадастровый учет не затягивалась.

Чтобы это выполнить, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, если нет межевого дела. Именно поэтому рекомендуется оформлять эту процедуру с привлечением специалиста.

Постановка участка на кадастровый учет: земли, квартиры

Как уже сказано выше, постановка земли на кадастровый учет требует обязательного наличия межевого дела. Чтобы его получить, необходимо провести контрольные измерения участка с привлечением специалиста. Постановка недвижимости на кадастровый учет, находящейся на этом участке (например, дома), потребует также сбора определенного перечня документов, примерно такого же, как при оформление земли. Однако сама процедура оформления строения может продолжаться некоторое время — как правило, это занимает около двадцати дней.

Если обратиться к специалистам, постановка квартиры на кадастровый учет, земельного участка или дома не вызовет особых трудностей, а стоимость услуги вполне оправдана. Таким образом, вы оплачиваете свое спокойствие и уверенность в том, что оформление будет проведено в соответствии с законом.

Источники: http://investkostroma.ru/investoru/pamyatka-investoru/procedura-postanovki-zemelnogo-uchastka-na-kadastrovyy-uchet, http://centerlesproekt.roslesinforg.ru/activity/cadastre, http://bti-samara.ru/kadastrovii_uchet/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением